Villetta a schiera

VILLETTA A SCHIERA VISTA LAGO – 200 MQ COMMERCIALI – CLASSE ENERGETICA B

Avigliana (TO) – Via Grignetto 101/B

Nel cuore del Parco Naturale dei Laghi di Avigliana, in una delle zone residenziali più richieste della città, proponiamo in vendita una villetta a schiera completamente riqualificata, con splendida vista sul Lago Grande, doppio giardino privato e classe energetica B.

L'immobile si sviluppa su quattro livelli per circa 200 mq commerciali complessivi.

PIANO RIALZATO
Ingresso open space con soggiorno luminoso con caminetto, cucina nuova di recente installazione, bagno con doccia. Accesso diretto ai due giardini privati, fronte e retro. Sul giardino posteriore è presente una pratica gattaiola.

PRIMO PIANO
Tre camere da letto, di cui una matrimoniale con vista sul bosco, bagno finestrato con vasca. La camera matrimoniale e lo studio con balcone panoramico vista lago sono dotati di impianto di climatizzazione dual split.

MANSARDA
Ampio sottotetto rifinito e riscaldato, illuminato da quattro finestre Velux. Accesso tramite scala in legno di design realizzata di recente.

PIANO SEMINTERRATO
Taverna rifinita e finestrata, sfruttabile come spazio hobby, studio o sala relax, locale lavanderia e collegamento diretto al box auto.

Completano la proprietà:
• giardino privato fronte e retro;
• terrazzo e balcone;
• box auto collegato internamente all'abitazione.

L'immobile è stato oggetto di un'importante ristrutturazione e riqualificazione energetica e dispone di:
• impianto fotovoltaico da 6,15 kWp con batterie di accumulo;
• sistema ibrido con pompa di calore;
• infissi ad alte prestazioni in resina nautica con doppi vetri;
• zanzariere;
• climatizzazione dual split al primo piano;
• classe energetica B (EPgl,nren 166 kWh/m² anno).

Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, con la comodità dei servizi cittadini, a pochi minuti dal centro storico di Avigliana, dal Lago Grande e dai collegamenti con Torino e Giaveno e la Val Susa.

Richiesta: € 359.000

Vendita tra privati. Astenersi agenzie.

Le informazioni, le fotografie e le planimetrie hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.