Descrizione

Mediazionecasa propone in vendita un grazioso appartamento bi-livello situato all'interno del rinomato Condominio "Le Rocce", immerso nella quiete e nella natura incontaminata di Campaegli, frazione del suggestivo comune di Cervara di Roma,

La proprietà si sviluppa su due livelli di circa 40 mq ciascuno, offrendo spazi interni ben distribuiti, l'atmosfera calda e tipica delle case di montagna e un'eccellente vivibilità sia estiva che invernale.

La Disposizione degli Spazi
Piano Terra (Zona Giorno):
• Salone accogliente impreziosito da un camino, perfetto per le serate invernali.
• Angolo cottura funzionale e integrato nella zona giorno.
• Primo bagno.
• Corte privata di circa 30 mq: uno spazio esterno esclusivo, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi possiede animali domestici.

Primo Piano (Zona Notte):
• Camera matrimoniale spaziosa, dotata di un secondo camino indipendente, accesso diretto al balcone panoramico e un'atmosfera unica.
• Cameretta ideale per bambini o per ospitare amici.
• Secondo bagno completo.

Pertinenze:
• Completa la proprietà un comodissimo box auto di 20 mq situato al piano seminterrato, fondamentale per proteggere l'auto durante il periodo invernale e utile come spazio di rimessaggio.

Perché Scegliere Questo Immobile?
• Doppio Camino: Un dettaglio raro che conferisce un fascino d'altri tempi e un calore unico a entrambi i piani.
• Contesto Esclusivo: Il Condominio "Le Rocce" garantisce tranquillità e una perfetta integrazione con il paesaggio circostante.
• Natura a due passi da Roma: Campaegli si trova all'interno del Parco Naturale Regionale dei Monti Simbruini, il luogo ideale per gli amanti del trekking, delle passeggiate a cavallo, dello sci di fondo e del relax, a poco più di un'ora dalla Capitale.

L’appartamento inoltre è dotato di impianto di riscaldamento con caldaia e termosifoni in tutti gli ambienti e viene compravenduto comprensivo di tutta la mobilia; inoltre, la soluzione è predisposta per essere suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti e con ingressi separati il che rende la stessa un ottimo investimento anche per locazioni turistiche o b&b, massimizzando la rendita.