Villa

Casa singola con oltre 1.000 mq di giardino, 4 camere, fotovoltaico con accumulo e cappotto termico.
In una tranquilla zona residenziale di Cavino, frazione di San Giorgio delle Pertiche, proponiamo in vendita una spaziosa casa singola immersa nel verde e inserita in un lotto di oltre 1.000 mq completamente piantumato, ideale per chi desidera indipendenza, privacy e ampi spazi sia interni che esterni.
L’abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra e rappresenta una soluzione sempre più difficile da trovare sul mercato, grazie alle generose metrature, alla completa indipendenza e all’ampio scoperto privato che circonda la proprietà su tutti i lati.

L’immobile è stato inoltre oggetto di importanti interventi di riqualificazione energetica grazie al Superbonus 110%, con realizzazione del cappotto termico esterno e installazione di un impianto fotovoltaico da 6 kW completo di batterie di accumulo, una dotazione che consente di aumentare l’autonomia energetica dell’abitazione e ridurre sensibilmente i costi di gestione.

Al piano terra troviamo un ampio ingresso che conduce alla taverna e alla cucina, ambienti ideali per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari. Sempre sullo stesso livello sono presenti un locale ripostiglio, una cantina, un ulteriore ripostiglio ricavato nel sottoscala, un bagno finestrato, il locale centrale termica e il garage. Completa il piano un comodo portico affacciato sul giardino, perfetto per pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione.

Salendo al piano primo tramite la scala interna si accede alla zona abitativa principale composta da un luminoso soggiorno separato dalla cucina. La zona notte rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile e offre ben quattro camere da letto, di cui due particolarmente ampie, una caratteristica sempre più rara e particolarmente apprezzata da chi è alla ricerca di una casa adatta ad una famiglia numerosa. Gli spazi consentono infatti di garantire comfort e privacy a tutti i componenti del nucleo familiare. Completa il piano un bagno finestrato. Il soggiorno è servito da un poggiolo, così come la camera matrimoniale principale.
All’esterno il giardino privato piantumato si sviluppa su tutti i lati dell’abitazione e rappresenta un autentico valore aggiunto, offrendo ampi spazi per il relax, il gioco dei bambini, gli animali domestici o semplicemente per vivere il verde in totale tranquillità.

Una soluzione ideale per chi desidera una vera casa singola, caratterizzata da ampie metrature, spazi difficili da reperire nelle costruzioni moderne, importanti interventi di efficientamento energetico già eseguiti e un contesto tranquillo e riservato a pochi minuti dai principali servizi del paese.

COMPOSIZIONE

Piano Terra

- Ampio ingresso
- Taverna
- Cucina
- Ripostiglio
- Cantina
- Ripostiglio sottoscala
- Bagno finestrato
- Centrale termica
- Garage
- Portico

Piano Primo

- Soggiorno separato
- Cucina separata
- Quattro camere da letto
- Bagno finestrato
- Poggiolo a servizio del soggiorno
- Poggiolo a servizio della camera matrimoniale

DOTAZIONI E PUNTI DI FORZA

Casa singola indipendente
Lotto di oltre 1.000 mq
Giardino privato piantumato sui quattro lati
Cappotto termico esterno
Impianto fotovoltaico da 6 kW
Batterie di accumulo
Quattro camere da letto
Taverna
Garage
Portico
Zona tranquilla e immersa nel verde
Ideale per famiglie numerose

Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.

A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.