Palazzo - Edificio

Nel cuore della straordinaria Ragusa Ibla, autentica perla del Barocco siciliano e sito riconosciuto Patrimonio Mondiale UNESCO, proponiamo in vendita un affascinante palazzo storico indipendente, ricco di fascino, storia e potenzialità.
Resa celebre dal cinema e dalle celebri ambientazioni della serie del Commissario Montalbano, Ragusa Ibla è oggi una delle destinazioni più richieste della Sicilia sud-orientale, favorita anche dalla vicinanza all'Aeroporto di Comiso, raggiungibile in circa 20 minuti. Una città che unisce arte, cultura, turismo internazionale ed eccellenze enogastronomiche in un contesto unico e irripetibile.
Posizione esclusiva
L'immobile si trova in una delle zone più suggestive del centro storico, a pochi passi dalla splendida Chiesa delle Anime del Purgatorio e dalla vivace Piazza della Repubblica, conosciuta anche come Piazza Archi. La proprietà si sviluppa tra la storica Salita dell'Orologio, celebre per i resti delle antiche mura del fortilizio bizantino, e Via del Mercato, lungo uno dei percorsi più apprezzati dai visitatori di Ragusa Ibla.
La posizione strategica consente di raggiungere:
• Il centro di Ragusa Ibla in soli 5 minuti;
• Il centro di Ragusa in circa 10 minuti;
• Marina di Ragusa e le spiagge del litorale in circa 30 minuti;
• Modica e il suo rinomato cioccolato in circa 40 minuti;
• Il Castello di Donnafugata e i principali itinerari turistici della zona in pochi minuti d'auto.
Caratteristiche dell'immobile
Il palazzo, completamente indipendente, conserva intatti numerosi elementi originali di grande pregio architettonico.
Piano terra
Al livello strada sono presenti i tradizionali dammusi siciliani, attualmente destinati a locali commerciali, per una superficie complessiva di circa 45 mq, ideali per attività commerciali, atelier, showroom o per garantire una rendita immediata.
Piano primo e secondo
I due livelli superiori sviluppano una superficie complessiva di circa 210 mq. Gli ambienti sono ampi, luminosi e impreziositi da elementi originali perfettamente conservati:
• Infissi storici;
• Inferriate d'epoca;
• Fregi e decorazioni originali;
• Pavimenti tradizionali in pece;
• Caratteristiche scale interne.
Terrazza panoramica
Completa la proprietà una terrazza di circa 10 mq con vista sui tetti e sullo straordinario scenario barocco di Ibla.
Restauro conservativo
La facciata e le parti esterne sono state recentemente restaurate con un attento intervento conservativo che ha valorizzato l'autenticità dell'edificio e le numerose decorazioni barocche, mantenendone inalterato il carattere storico.
Un investimento dalle molteplici potenzialità
Grazie alla posizione privilegiata, all'indipendenza della struttura e all'elevato valore storico-architettonico, l'immobile si presta perfettamente a diversi utilizzi:
• Boutique Hotel o B&B di charme;
• Residenza privata di prestigio;
• Dimora storica con rendita derivante dai locali commerciali;
• Ristorante gourmet o struttura ricettiva di alto livello;
• Investimento turistico di elevato profilo.
L'area rappresenta inoltre uno dei principali poli dell'eccellenza enogastronomica siciliana, patria del Cerasuolo di Vittoria DOCG, del Ragusano DOP, dell'Olio Monti Iblei DOP e delle rinomate specialità locali. A pochi passi operano inoltre due tra i più celebri chef stellati della Sicilia, contribuendo a rendere Ragusa Ibla una destinazione d'eccellenza per il turismo internazionale.
Un'opportunità rara per acquisire un autentico palazzo storico nel cuore di uno dei centri barocchi più affascinanti d'Europa, dove storia, cultura, bellezza e redditività si incontrano in un investimento unico.
Classe Energetica: G EPI: 1,00 kwh/m2 anno