Villa

A breve distanza dal centro del paese e dalla stazione di Spinea, entrambi comodamente raggiungibili a piedi, e a pochi minuti dal casello autostradale di Mira-Oriago, proponiamo una porzione di bifamiliare costruita nel 1995.

L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a un piano interrato collegato internamente, dove si trovano garage e una spaziosa taverna con caminetto. La zona giorno è composta da cucina separata e soggiorno, mentre la zona notte offre tre camere oltre ad un bagno per ciascun piano.

La proprietà è circondata su tre lati da un giardino di facile manutenzione, ideale per chi desidera uno spazio esterno pratico e vivibile.

Pur essendo adatta a una famiglia, attualmente l'abitazione viene utilizzata principalmente al piano terra per esigenze personali. Ciò che la distingue è l'ampiezza degli spazi e la qualità costruttiva: realizzata e curata direttamente dal proprietario, è stata progettata per essere abitata e vissuta nel tempo, con particolare attenzione all'isolamento acustico, alla coibentazione e alla cura dei dettagli.

COMPOSIZIONE PIANO TERRA:
- Soggiorno con cucina a vista
- Ripostiglio
- Bagno

COMPOSIZIONE PIANO INTERRATO:
- Taverna con caminetto

COMPOSIZIONE PIANO PRIMO:
- 2 Camere singole
- 2 Poggioli
- 1 Camera Matrimoniale
- Bagno

COMPLETANO LA PROPRIETA':
- Giardino perimetrale parzialmente lastricato, ideale per momenti di relax all'aperto.
- Garage interrato.

DOTAZIONI E MIGLIORIE:
- Isolamento ad intercapedine
- Zanzariere
- Caldaia a condensazione
- Isolamento del tetto
- 4 climatizzatori
- Isolamento acustico
- Tende da sole motorizzate con telecomando
- Infissi in alluminio rivestito pvc 2025
- Intonaci esterni in calce traspirante
-Isolamento pavimenti in sughero
- Tetto con guaina e tegole canadesi

Soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, ampi spazi e comodità alle principali vie di comunicazione.

Riferimento: 225
Prezzo: Eu. 350.000
Classe energetica: F - 260,03 kwh/m2 anno

Zone limitrofe: MIRANO, MIRA, SALZANO, SANTA MARIA DI SALA, MARTELLAGO, MARGHERA, MESTRE.

Immobiliare Mirano è presente da oltre 45 anni a Mirano, dove opera con professionalità e trasparenza.
Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione.
Per ricevere maggiori informazioni e poter dedicare il giusto tempo a questa soluzione, fissa un appuntamento chiamando il 349 11 12 679

www.immobiliaremirano.it

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