Appartamento

Matera centro – ristrutturato, silenzioso, ideale investimento, perfetto per affitti brevi

A pochi passi dai Sassi di Matera, ma in una posizione davvero tranquilla e riservata, proponiamo un appartamento ristrutturato e pronto all’uso, ideale sia come abitazione sia come investimento a reddito immediato.

La distribuzione interna, con due camere e due bagni, lo rende particolarmente adatto ad attività ricettiva o locazione turistica ad alta rotazione. Le spesse murature in tufo assicurano un eccellente comfort naturale tutto l’anno: ambienti freschi in estate e caldi in inverno, con ridotta necessità di climatizzazione.

Una soluzione rara nel centro di Matera: accessibilità, silenzio e redditività riuniti in un’unica proprietà. Situato in Vico II Emanuele Duni, in un contesto raccolto e discreto, l’immobile si trova al piano terra di un edificio di soli due livelli, garantendo un accesso comodo e immediato.

Caratteristiche principali
Superficie commerciale: circa 133 mq

Distribuzione interna:

- Ampia zona living
- Cucina con sala pranzo separata
- Due camere da letto
- Due bagni
- Ripostiglio

Stato e dotazioni:

- Ristrutturato pochi anni fa, pronto all’uso
- Parzialmente arredato
- Riscaldamento autonomo a metano con radiatori
- Infissi in doppio vetro (isolamento termo-acustico)
- Videocitofono
- Due lati liberi paralleli, con buona luminosità naturale

Plus tecnico distintivo
Le murature in tufo di elevato spessore garantiscono un eccellente comfort termoigrometrico naturale:

- ambienti freschi in estate
- ambienti caldi in inverno
→ con conseguente riduzione dell’uso di impianti di climatizzazione

Posizione e valore

- Zona centrale ma riservata
- A breve distanza dalle principali attrazioni
- Contesto silenzioso, lontano dal flusso turistico diretto

Perché è un ottimo investimento
Questa soluzione si presta perfettamente a:

- Casa vacanza / locazione turistica
- Investimento a reddito
- Residenza principale di qualità in centro

La combinazione tra posizione strategica, distribuzione funzionale e caratteristiche costruttive rende questo immobile una proposta solida e immediatamente valorizzabile.

Punti di forza dell'immobile:
- poszione centrale
- ottimo investimento
- ristrutturato

Le linee autobus più vicine sono VIA LUCANA (90 m), VIA LUCANA (PROVINCIA) e altre 10 fermate nel raggio di 1 km.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono PADRE MINOZZI (90 m) e G.FORTUNATO (410 m).
Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti G.MINOZZI (90 m) e SMS N.FESTA (450 m).
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CENTRO IGIENE MENTALE (460 m).

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