Appartamento

Salerno – Carmine Alto (Via Aurelio Nicolodi)
In un contesto residenziale signorile, tranquillo e circondato da curatissime aree condominiali, si propone in vendita un rifinitissimo bilocale di 47 mq calpestabili interni con due balconi vivibili (rispettivamente di 3,80 mq e 5,50 mq). L'immobile è posto al quinto piano di uno stabile dotato di ascensore.
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione totale e certificata tra la fine del 2023 e l'inizio del 2024. Tutti gli impianti (elettrico, idrico e gas) sono stati completamente rifatti. Grazie alla qualità dei materiali isolanti e degli infissi, l'immobile vanta la Classe Energetica A, garantendo consumi energetici ridotti al minimo e un comfort termico eccellente.
L'unità immobiliare deriva da un regolare frazionamento catastale, già pienamente conforme, volturato e aggiornato.

COMPOSIZIONE E ARREDO INCLUSO (CHIAVI IN MANO)
La casa viene venduta completamente arredata con mobili ed elettrodomestici seminuovi ad alta efficienza energetica, ideale per essere abitata da subito o messa a reddito senza ulteriori investimenti:
* Zona Living Open Space (19 mq circa): Spazio moderno e climatizzato, illuminato da controsoffittatura di design con 22 faretti LED. Include cucina a vista completa di tutti gli elettrodomestici (forno, frigorifero, lavello con rubinetto estraibile), tavolo salvaspazio a parete e un secondo tavolo trasformabile/allungabile fino a 8 posti. Accesso al primo balcone.
* Camera da Letto Matrimoniale: Ambiente climatizzato, silenzioso, con secondo balcone privato esposto sul verde interno del condominio.
* Bagno Finestrato: Finiture contemporanee, dotato di una spaziosa cabina doccia extralarge da 160x80 cm.
* Accessori inclusi: Lavasciuga già installata e funzionante.

FINITURE PREMIUM E DOTAZIONI
* Pavimentazione omogenea in pregiato parquet di noce d'Africa
* Infissi in PVC Classe A con doppio vetro camera e apertura a ribalta
* Zanzariere su tutte le finestre e porte-finestre
* Due climatizzatori inverter caldo/freddo di ultima generazione
* Porta blindata all'ingresso

ESTERNI, LOGISTICA E PARCHEGGIO
Il condominio dispone di un ampio cortile interno recintato, che offre una straordinaria facilità di parcheggio per auto e moto (un plus di immenso valore per la zona del Carmine).
La posizione a Carmine Alto è strategica: negozi di prima necessità, supermercati, scuole, farmacie e fermate dei mezzi pubblici si raggiungono a piedi in pochissimi minuti. Eccellenti anche i collegamenti automobilistici con il centro di Salerno e con gli svincoli autostradali.

OPPORTUNITÀ DI ACCOLLO MUTUO A TASSO FISSO

CONTATTI:
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Valentino
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