Appartamento

Le Case di Gaia Immobiliare – Nostra esclusiva – Sesto Fiorentino centro, in ottima posizione, ampio appartamento in piccola palazzina anni '50 senza ascensore, di soli tre condomini.
Posto al piano secondo e ultimo, su unico livello.

L’appartamento misura circa 130 mq lordi, 115 netti calpestabili; ha due ingressi e copre girando l’intero piano.

E’ composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile con caminetto ben funzionante, studiolo/camerina, due camere matrimoniali, ampio bagno finestrato, stanza di servizio/lavanderia con secondo bagno cieco.

La cucina e il soggiorno affacciano su ampio balcone tergale (11mq), mentre una delle camere ha un piccolo balconcino (3mq) su strada.

Al piano superiore, sul lastrico solare, e volendo collegabile all'appartamento, deliziosa terrazza/giardino pensile abitabile di mq 10 circa, e due soffitte/sottotetto per mq 23, il tutto in proprietà esclusiva.

Completa l’immobile la quota in comproprietà di un piccolo ex vano caldaia al piano terreno;

Con tutte le sue pertinenze la proprietà misura mq 157 commerciali/lordi/catastali complessivi.

L’immobile è completamente da ristrutturare, l’ultima ristrutturazione risale agli anni ‘90.

Attualmente ha bei pavimenti in marmo palladiano, infissi con vetrocamera. E’ termosingolo e ha impianto di aria condizionata.
Richiesta Euro 395.000. Immobile libero al rogito.
Opere condominiali: facciate e tetto appena rifatti. Spese condominiali minime (circa 10 euro mensili)

L’appartamento è luminosissimo e silenzioso, posto in ottima posizione fuori dalla ztl, e rispetto a negozi, servizi, scuole.
Facilità di parcheggio (gratuito per i residenti). Vicinanza a tutti i servizi e al Polo Scientifico. La TRAMVIA passerà sotto casa.

Per ulteriori informazioni e visite contattare Aurora Gaia in Agenzia attraverso questo portale o tramite whatsapp al 338 99 05 888 o scrivendo a richieste@lecasedigaia.it.