Villa

Villa Lussuosa a Santa Sofia d'Epiro - Opportunità Esclusiva Scopri questa straordinaria villa completamente ristrutturata nel 2025, situata a Santa Sofia d'Epiro immersa nel verde della Calabria, a soli 5 minuti dall'ingresso autostradale di Tarsia. Una proprietà che racchiude eleganza, funzionalità e infinite possibilità di utilizzo, perfetta sia come residenza principale che come investimento redditizio. Spazi e Comfort Senza Compromessi La villa si sviluppa su 205 m² commerciali e 180 m² calpestabili distribuiti in 6 locali, con un ingresso accogliente che introduce a una moderna cucina a vista integrata in un'ampia sala open space. Tre generose camere matrimoniali garantiscono spazi privati luminosi e confortevoli, mentre due bagni ampi e luminosi completano la zona notte. Un'ulteriore locale lavanderia assicura praticità quotidiana. La cucina rustica di pertinenza, anch'essa completamente ristrutturata e arredata, rappresenta un'estensione perfetta per la convivialità. Tecnologie e Benessere Abitativo Dotata di 7 macchine caldo/freddo per la climatizzazione totale, riscaldamento con predisposizione per termoconvettori e affascinante camino, la villa garantisce comfort in ogni stagione. Sistema di videosorveglianza e allarme proteggono la proprietà, mentre l'accesso adattato a persone con mobilità ridotta assicura inclusività. Il riscaldamento funziona a pompa di calore con gas propano/butano, garantendo efficienza energetica. Terreni e Pertinenze Straordinarie Su un appezzamento di ben 19.700 m² completamente pianeggiante, la proprietà si articola in uliveto, frutteto, vigneto e terreno seminativo, offrendo opportunità agricole e paesaggistiche uniche. Una platea di 60 m² consente molteplici utilizzi. Garage, ripostiglio/trastero, numerosi posti auto e terrazza esterna completano le pertinenze. Presente anche un magazzino funzionale. Versatilità e Investimento Orientamento Est, costruzione del 1980 in buono stato, questa villa si presta perfettamente come abitazione privata con confort completi, investimento immobiliare, maneggio, bed & breakfast o altre destinazioni commerciali. Gli spazi sono personalizzabili secondo le tue esigenze specifiche. Un'occasione rara nel mercato immobiliare calabrese!