Villa

Villa d'Epoca a Ventimiglia - Affascinante Dimora Fronte Mare Scopri questa straordinaria villa d'epoca situata a Ventimiglia, in una zona comoda e servita, a pochi passi dal mare. Una proprietà unica che unisce il fascino storico alla praticità moderna, perfetta per chi ricerca una residenza esclusiva con vista sul Mediterraneo. Descrizione Principale Questa magnifica villa d'epoca si sviluppa su tre livelli con una superficie abitabile di 150 mq, distribuiti intelligentemente per garantire spazi luminosi e funzionali. La proprietà vanta ben 200 mq di superficie commerciale totale, con 150 mq calpestabili e 5 locali ben organizzati, ideali per una famiglia che desidera comfort e eleganza. Gli interni sono completati da 2 bagni moderni e una splendida terrazza con affaccio panoramico, perfetta per cene estive e momenti di relax. Un accogliente balcone offre ulteriori spazi esterni per godere della brezza marina. Spazi e Dotazioni Il terreno circostante si estende per 450 mq con ottima esposizione, garantendo luce naturale durante l'intera giornata. La proprietà è dotata di garage coperto con 2 posti auto, garage seminterrato finestrato e box aggiuntivo, offrendo ampie soluzioni di parcheggio. Una cantina completa la proprietà, ideale per conservare vini pregiati o utilizzare come spazio di deposito. L'accesso è adattato a persone con mobilità ridotta, rendendo la villa accessibile a tutti. Caratteristiche Tecniche Costruita nel 1900, questa villa mantiene intatto il suo fascino storico pur essendo in buono stato di conservazione. L'orientamento Nord, Sud, Est, Ovest consente una perfetta distribuzione della luce naturale in ogni ambiente. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento è garantito da pompa di calore con alimentazione a gas propano/butano, assicurando comfort climatico tutto l'anno. La classe energetica G con consumo di 1.098, 00 kwh/m² anno riflette le caratteristiche costruttive dell'epoca. **Prezzo: €** Una rara opportunità di investimento in una dimora storica con tutti i comfort moderni, a pochi passi dal mare di Ventimiglia!