Appartamento

Appartamento in Vendita - San Lazzaro/Policlinico(via Martinelli)
Scopri questa splendida opportunità immobiliare nel cuore di San Lazzaro/Policlinico, a soli 10 minuti dal Centro e comodissimo a tutti i servizi essenziali. Un'abitazione che combina praticità, luminosità e comfort in una posizione strategica della città.
Situato al quarto e ultimo piano di una palazzina di sole 8 unità, questo appartamento è raggiungibile tramite ascensore privato, garantendo massima comodità e privacy. Con 100 m² commerciali e 75 m² calpestabili, gli spazi sono stati sapientemente distribuiti per offrire il massimo della funzionalità. L'esposizione libera su tre lati (Sud, Est, Ovest) inonda l'intera proprietà di luce naturale durante tutto il giorno.
L'ampio ingresso introduce a uno spazioso soggiorno open space con angolo cottura, perfetto per chi ama la convivialità moderna; è comunque possibile ripristinare una cucina separata secondo le tue preferenze. Due camere matrimoniali e un corridoio notte ben organizzato e dotato di armadio a muro/ripostiglio completano la zona giorno, mentre il bagno finestrato con doccia garantisce praticità e luminosità.
L' ampio balcone offre uno spazi esterno ideali per momenti di relax e convivialità. La soffitta al quinto piano funge da pratico ripostiglio per l'organizzazione domestica. Un ampio garage al piano terra, incluso nel prezzo, è perfetto per auto di grandi dimensioni.
Realizzato nel 1970 e ristrutturato nel 2000 si presenta in ottime condizioni, l'immobile è libero subito. Dotato di porta blindata per la sicurezza, pavimenti in ceramica, infissi in legno con doppio vetro e porte interne in noce tanganica, rappresenta una scelta di qualità. L'impianto di climatizzazione e il riscaldamento a gas naturale garantiscono comfort tutto l'anno.
Perfettamente adattato a persone con mobilità ridotta, con accesso facilitato e spazi accessibili. Classe energetica G con consumo di 442,72 kWh/m² annui.
Prezzo richiesto: €178.000 trattabili - Un'occasione da non perdere in una zona sempre più ricercata!