Villa

Villa Bifamiliare Indipendente a Riccò di Fornovo di Taro - Opportunità Unica!
Scopri questa straordinaria casa bifamiliare indipendente situata nel cuore di Riccò di Fornovo di Taro, in una posizione strategica e comoda a tutti i servizi. La proprietà si trova a pochi passi dal centro del paese e dal centro commerciale Conad, garantendo praticità e accessibilità quotidiana.
Spazi Generosi e Funzionali La proprietà si sviluppa su due unità immobiliari catastalmente e urbanisticamente distinte, perfette per famiglie numerose, genitori-figli o amici che desiderano vivere insieme mantenendo privacy e spazi separati. L'unità al piano rialzato offre circa 150 m² con quadrilocale (soggiorno, tinello, cucinotto e 3 camere da letto), mentre l'unità al primo piano vanta circa 166 m² con ampio salone con terrazza, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali e servizio principale. In totale, 320 m² commerciali, 8 locali e 3 bagni.
Comfort e Tecnologie Moderne
Entrambe le unità sono dotate di climatizzatori pompe di calore caldo/freddo e stufe a pellet (quella al primo piano con doppio motore di ventilazione). L'impianto di riscaldamento unico con termosifoni e termo valvole garantisce gestione autonoma dei consumi. Spicca l'impianto fotovoltaico da 6,5 kW con sistema di accumulo a batteria da 6,5 kW e caldaia a condensazione 24 kW, per un'efficienza energetica superiore.

Dotazioni Complete e Pratiche
Garage esistente, zona esterna adibita a posti auto con possibilità di creare ulteriori garage, e ampi spazi solaio sfruttabili in entrambe le unità per ricavare ulteriori ambienti. Ogni unità dispone di vano cantina, terrazze accessibili da soggiorno/salone e tinello con nuova pavimentazione e impermeabilizzazione recentemente eseguita. Presente anche ampia lavanderia al piano terreno.
Dettagli di Qualità
Recinzione perimetrale rifatta con cancello d'ingresso motorizzato, impianto di addolcimento delle acque, linea vita installata e impianto citofono/interfono tra i due livelli. Serramenti completamente sostituiti con doppi vetri in PVC, zanzariere e avvolgibili al primo piano. Giardino privato a servizio delle proprietà su appezzamento di 1.000 m².
Arredamento Incluso
L'immobile è venduto comprensivo di parte del mobilio con elenco dettagliato fornito in visita. Orientamento Nord, Sud, Est, Ovest garantisce luminosità ottimale durante tutto il giorno.
Questa è l'opportunità perfetta per chi cerca spazi generosi, tecnologie moderne e la possibilità di ampliamento futuro!