Villa

Nel centro storico di Pogno, in zona tranquilla e residenziale, si propone in vendita intero fabbricato composto da due appartamenti indipendenti, completamente ristrutturati nel 2021 con importanti interventi di riqualificazione ed efficientamento energetico.
La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 175 mq commerciali.
L'appartamento al piano terra, di circa 85 mq commerciali, è composto da soggiorno con cucina comunicante, due ampie camere matrimoniali, bagno con ripostiglio e garage di circa 25 mq commerciali con accesso dall’esterno.
Al primo piano è presente un secondo appartamento di circa 90 mq commerciali composto da soggiorno con piccolo ripostiglio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e ampio balcone sviluppato lungo l’intera facciata dell’edificio.
Completa la proprietà il giardino esclusivo.
L’immobile è stato oggetto di significativi lavori di ristrutturazione e miglioramento energetico, tra cui la realizzazione del cappotto termico, la coibentazione del sottotetto, la sostituzione delle caldaie, la sostituzione dei serramenti al piano terra, il rifacimento dei pavimenti e dei rivestimenti, l’aggiornamento degli impianti elettrici e il rinnovamento dei servizi igienici. Sono inoltre stati eseguiti interventi specifici sulle singole unità, tra cui il rifacimento completo del bagno dell’appartamento al piano terra e la riqualificazione del balcone dell’appartamento al primo piano.
Entrambi gli appartamenti sono dotati di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e termosifoni in alluminio.
La classe energetica dell’appartamento al piano terra è A1, mentre la classe energetica dell’appartamento al primo piano è D.