Appartamento

Bilocale da ristrutturare in vendita – Via Belmeloro, Bologna
Nel cuore di una delle zone più richieste e strategiche di Bologna, proponiamo in vendita un bilocale di circa 60 mq situato al primo piano di una palazzina senza ascensore.

L'immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze o per investitori alla ricerca di una soluzione ad alto potenziale reddituale. La posizione è infatti particolarmente interessante grazie alla vicinanza immediata al polo universitario e all'ospedale Sant'Orsola, rendendo l'appartamento ideale sia per studenti che per professionisti del settore sanitario.

L'abitazione necessita di interventi di ristrutturazione e offre la possibilità di valorizzare al meglio gli ambienti interni. Sono già presenti alcune caratteristiche apprezzabili, tra cui:
Riscaldamento autonomo
Caldaia di recente installazione (2024)
Doppi infissi (legno e alluminio)
Pavimentazione in cotto
Porta d'ingresso blindata

La posizione centrale consente di raggiungere comodamente a piedi le principali facoltà universitarie, il centro storico, i servizi di quartiere, i mezzi pubblici e tutte le comodità offerte dalla città.

Punti di forza:
-Via Belmeloro, zona universitaria tra le più richieste di Bologna
-A pochi minuti dall'Ospedale Sant'Orsola
-Ottimo investimento per locazione a studenti, specializzandi e professionisti
-Riscaldamento autonomo e caldaia nuova
-Ampie possibilità di personalizzazione

Una soluzione dalle grandi potenzialità in una delle aree con la più elevata domanda abitativa della città.