Villa

Nel cuore di Riccione, in zona Abissinia, proponiamo in vendita un immobile indipendente che coniuga spazio, privacy e vicinanza al mare. La proprietà si distingue per una superficie di 329 mq e una distribuzione pensata per accogliere famiglie numerose o progetti di investimento: 6 camere, 4 bagni, cucina abitabile e un'ampia area living. L'immobile è privo di ascensore e presenta un terrazzo distinto, elementi che ne valorizzano la versatilità. Il tetto in cemento della casa principale si contrappone al tetto con travi in legno della casetta sul retro, offrendo carattere e robustezza costruttiva.

All’interno, la zona giorno si articola in spazi di 32 , 37, 39 e 31 mq, offrendo flessibilità di predisposizione degli ambienti living. I ripostigli totalizzano 41 mq tra varie porzioni, consentendo soluzioni di conservazione dinamiche. Completano i layout un mansarda presente, un studio, un ingresso, un disimpegno e un armadio a muro. È presente anche un balcone e un terrazzo, a conferma di spazi esterni godibili, oltre alla corte esterna e al locale caldaia che elevano la praticità quotidiana.

Tra i punti di forza, spicca la vicinanza alla spiaggia e la non attinenza ferroviaria, che garantiscono quiete pur nel contesto di una destinazione turistica viva. L’abitazione si presta anche a una vendita frazionata: piano terra 90 metri, piano primo e secondo 90 metri più 63 metri; casetta sul retro con piano terra 48 metri e piano primo 38 metri, offrendo opzioni di ristrutturazione o di gestione separate secondo le esigenze di investitori o famiglie numerose.

Completa il profilo l’eventuale classe energetica G e l’assenza di ascensore, elementi da considerare per una pianificazione efficiente. Per conoscere dettagli tecnici, planimetrie e opportunità di visita, contattami: posso guidarti tra le opzioni di frazionamento, illustrare i vantaggi della zona e predisporre una proposta su misura, con tempi e condizioni di vendita chiare. Questa è una opportunità rara nel contesto riccionese, pronta a trasformarsi in casa o in un progetto di investimento ad alto potenziale.