Appartamento

VENDESI BILOCALE RISTRUTTURATO (44 MQ) CON GARAGE, POSTO AUTO E CANTINA

ZONA MENGOLI a pochi passi dall’ospedale Sant’Orsola

L’ANNUNCIO È RIVOLTO SOLO ED ESCLUSIVAMENTE A PRIVATI. SI PREGANO AGENZIE E INTERMEDIARI DI ASTENERSI DAL CONTATTARMI.

Proponiamo in vendita, esclusivamente a privati (NO AGENZIE), splendido bilocale di 44 mq, completamente ristrutturato in ogni dettaglio solo 4 anni fa. L'immobile si presenta in condizioni perfette ed è pronto da abitare da subito.

L’immobile è stato oggetto di completa ristrutturazione con rifacimento totale degli impianti (idraulico ed elettrico), certificati a norma di legge. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie e le spese condominiali ammontano a circa 1.600 € annui (riscaldamento incluso).

Il condominio è attualmente in fase di totale riqualificazione (rifacimento facciate, balconi, porte garage e automatizzazione cancello carraio). Tutti questi lavori sono GIÀ STATI INTERAMENTE PAGATI dall'attuale proprietà.

Composizione dell'immobile:

- Zona Giorno: Luminoso open space con moderna cucina a vista e accogliente area living.
- Camera Matrimoniale: Ampia e ben organizzata, con spazio per armadiatura e comoda postazione smart working con cablaggio ethernet.
- Bagno: Finestrato e dal design contemporaneo, dotato di sanitari, termoarredo e spazioso box doccia.
Pertinenze e Comfort:
- Cantina finestrata: Ristrutturata e pavimentata, attualmente attrezzata come praticissima zona lavanderia/ripostiglio.
- Garage privato: Per auto di segmento A (lunghezza 4,30 m, larghezza 2,70 m, larghezza porta 1,92 m).
- Posto auto: Condominiale non assegnato.
- Comfort e Sicurezza: Infissi di ultima generazione completi di zanzariere e inferriate antintrusione; aria condizionata inverter smart.
- Ventilazione meccanica controllata Smart per prevenzione muffe

Dettagli e richieste:
L’immobile viene venduto occupato a Rogito con impegno di liberarlo entro la fine di Febbraio 2027.

Si valuta in base alle offerte ricevute di lasciare l’appartamento parzialmente arredato.

PER FISSARE UN APPUNTAMENTO CHIAMARE DAL LUNEDI AL VENERDÌ DALLE 13.30 ALLE 14.30 O DOPO LE 18.30.

FUORI DA QUESTI ORARI IN SETTIMANA SI PREGA DI INVIARE SOLAMENTE UN WHATSAPP.