Appartamento

Prestigioso Quadrilocale in X-Lam Classe A3 con Box e Posto Auto – Morbegno.

Consegna ultimo trimestre 2027.

Nel comune di Morbegno, in una delle zone residenziali più curate e tranquille (Via Conti Melzi Di Cusano), proponiamo in vendita un esclusive appartamento quadrilocale di 113 mq commerciali situato al primo piano.
L'immobile rappresenta l'eccellenza dell'edilizia moderna: è realizzato con una struttura portante in X-Lam, una tecnologia costruttiva all'avanguardia in legno massiccio che garantisce un isolamento acustico eccezionale, una robustezza antisismica ai massimi livelli e un comfort abitativo naturale e salubre. Grazie a questa scelta progettuale e a impianti di ultima generazione, l'appartamento vanta una virtuosissima classe energetica A3, sinonimo di consumi ridotti ai minimi termini e massimo rispetto per l'ambiente.

Disposizione degli Spazi Interni
Gli interni, caratterizzati da un'altezza di 2,70 m, offrono una distribuzione fluida e moderna arricchita da uno splendido parquet a listoni che corre in tutta la casa:
•Zona Giorno Open Space: L'ingresso (completo di un pratico ripostiglio) conduce a un ampio e luminoso Soggiorno. Lo spazio si integra superbamente con una Cucina a vista con penisola snack e area pranzo, un ambiente dal design minimalista perfetto per la convivialità. Dal soggiorno e dalla cucina si accede direttamente a due loggiati esterni coperti, ideali per vivere all'aperto.
•Zona Notte e Studio: Un disimpegno ottimamente illuminato a LED separa la zona giorno dall'ala più riservata. Qui troviamo due ampie Camere da letto (entrambe con accesso ai loggiati esterni), e un luminoso Locale Studio/Cameretta, ideale per lo smart working o come terza stanza.
•Doppi Servizi: L'immobile è servito da due Bagni completi di design. Uno è caratterizzato da una spaziosa cabina doccia con rivestimento verticale effetto legno a contrasto e sanitari sospesi; l'altro offre finiture speculari e un layout moderno ottimizzato per la massima praticità.

Le Pertinenze Esclusive (Incluse nella proprietà)
Questo pacchetto immobiliare si distingue per la presenza di ben due spazi di sosta privati, una vera rarità per la zona:
1.Box Auto Privato (21 mq): Situato al piano primo sottostrada
2.Posto Auto Esclusivo (13 mq): Situato al piano terra, utilissimo per una seconda vettura o per gli ospiti.

Comfort, Tecnologia e Sostenibilità
L'appartamento è un vero e proprio concentrato di modernità:
•Struttura in X-Lam e Classe A3: Struttura in bioedilizia in legno ad altissime prestazioni termiche e acustiche.
•Dettagli d'Élite: Porte interne di design, infissi monoblocco ad alta efficienza e climatizzazione/riscaldamento di ultima generazione gestibile per zone.

Perché scegliere questo immobile:
1.Costruzione d'avanguardia (X-Lam): Sicurezza antisismica, isolamento perfetto e la sensazione unica di vivere in una casa ecologica.
2.Efficienza in Classe A3: Bollette ridotte al minimo grazie a un isolamento termico eccellente.
3.Doppi Servizi e Tre Stanze: Una metratura generosa (113 mq) ideale per le esigenze della famiglia moderna.
4.Zero stress da parcheggio: La comodità di avere contemporaneamente sia il Box sia il Posto Auto di proprietà.

Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, presupposto o condizione contrattuale. Tutti i dati riportati (metrature, spese condominiali, etc.) sono da considerarsi approssimativi e dovranno essere confermati in sede di sopralluogo o tramite documentazione ufficiale.
Per informazioni e visite: Immobiliare Gcasa – Piazza Caduti Libertà 11, Morbegno (So) Tel.0342030221 Mail:morbegno@immobiliaregcasa.it.