Appartamento

Elegante appartamento al 2° e 3° piano, collegati tra loro, di una curata palazzina in cortina, di complessivi tre piani, inserito in un contesto residenziale signorile e silenzioso, a pochi passi da tutti i servizi.

Gli Interni sono luminosi per l'ottima esposizione e ben distribuiti.

Zona giorno:

- Ampio soggiorno con accesso diretto a un balcone abitabile dotato di ripostiglio.
- Cucina abitabile con accesso a veranda chiusa, già predisposta a comoda zona lavanderia

Zona notte:

-Disimpegno
-Camera matrimoniale con bagno en suite,
-Spaziosa camera singola
-Ampio bagno principale con vasca e finestra

Piano superiore:

- Ampia soffitta con locale tecnico e ulteriore balcone. Soluzione ideale come studio, hobby room o zona relax indipendente

Punti di forza dell’immobile:

- Doppio balcone + veranda chiusa, balcone soggiorno con ripostiglio
- Bagno + bagno en suite
- Soffitta abitabile con locale tecnico
- Palazzina di prestigio
- Zona giorno e zona notte nettamente separate

Posizione strategica:

A piedi da punto vendita IKEA Anagnina, Centro Commerciale Anagnina e servizi commerciali di ogni genere. Rapido accesso a Via Tuscolana e Via Appia Nuova.
A 2 minuti dalla fermata metro Anagnina e dal capolinea Cotral.
A 10 minuti dal Policlinico Tor Vergata e dall'Università degli Studi di Roma Tor Vergata.
Collegato al centro e al GRA

Ottimo investimento: Immobile attualmente locato con canone garantito fino a Giugno 2028.
Contratto regolarmente registrato. Rendita immediata dall'atto.

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La metratura di 106Mq è quella riportata nella visura catastale.