Appartamento

OH-01 Esclusivo appartamento con soppalco, travi a vista, terrazza e box doppio in contesto di sole 4 unità
In un elegante e riservato contesto residenziale composto da sole quattro unità abitative, proponiamo in vendita un raffinato appartamento posto al primo piano, una soluzione dal fascino unico che coniuga ambienti accoglienti, spazi generosi e finiture di pregio.
L'ingresso si apre sull'ampia zona living, caratterizzata da soffitti in legno con travi a vista e da un suggestivo camino che rende l'ambiente caldo e accogliente in ogni stagione. La particolare altezza del soggiorno, con affaccio diretto sul soppalco, dona luminosità e un piacevole senso di apertura agli spazi. La cucina, separata e abitabile, si affaccia direttamente sulla terrazza, valorizzata da una pratica tenda ombreggiante scorrevole, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni durante la bella stagione.
La zona notte principale ospita una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con vasca. Dalla cameretta si accede direttamente al balcone, garantendo ulteriore luminosità e uno sfogo esterno riservato. L'appartamento gode inoltre di una piacevole tripla esposizione, che assicura un'ottima illuminazione naturale durante tutta la giornata e una gradevole vista sul verde.
Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il piano soppalcato, dove trovano spazio una funzionale zona studio, un secondo bagno finestrato con doccia e due ulteriori locali multifunzionali, perfetti come camere aggiuntive, area hobby, cabina armadio o ambienti dedicati allo smart working.
L'abitazione si distingue per l'elevata qualità delle finiture e delle dotazioni presenti. Al primo livello troviamo l'eleganza senza tempo del cotto fiorentino, mentre il piano soppalcato è rifinito con un caldo parquet in rovere chiaro. Sono inoltre presenti climatizzazione, linea fibra per connessione ad alta velocità, porta blindata, zanzariere installate su tutte le finestre e portefinestre, doppi serramenti in legno e caldaia a condensazione sostituita circa due anni fa.
Particolare attenzione è stata riservata al comfort abitativo e all'efficienza energetica: il tetto è stato completamente isolato e controsoffittato, consentendo la realizzazione di un pratico vano ripostiglio ideale per valigie e oggetti stagionali. Gli abbaini modello Velux sono stati recentemente sostituiti e sono dotati di tapparelle esterne motorizzate telecomandate, una soluzione che migliora ulteriormente comfort, isolamento e praticità di utilizzo.
Completa la proprietà un ampio box auto doppio in larghezza, dotato di moderna porta sezionale telecomandata, particolarmente comodo per il parcheggio e l'accesso quotidiano. Possibilità di acquistare un ulteriore box auto singolo al prezzo di € 10.000.
Classe energetica C.
Una soluzione abitativa rara sul mercato, ideale per chi cerca privacy, tranquillità e comfort moderni, senza rinunciare al fascino delle travi a vista, degli spazi soppalcati e di un contesto esclusivo di poche unità abitative, impreziosito dalla tripla esposizione e dalla piacevole vista sul verde.