Rustico - Casale

Nel centro di Vairano Patenora, in posizione comoda e vicina ai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio fabbricato indipendente con corte esclusiva completamente recintata.

La proprietà si sviluppa su più livelli e dispone di una superficie complessiva di circa 370 mq, oltre a garage e ulteriori pertinenze. Le dimensioni generose e la distribuzione degli ambienti consentono di adattare l’immobile a diverse esigenze abitative, professionali o ricettive.

Uno dei principali punti di forza è la grande corte privata, utilizzabile come area parcheggio, spazio esterno, zona verde o superficie a servizio delle eventuali attività realizzate all’interno del fabbricato.

Tra il 2016 e il 2020 l’immobile è stato interessato da importanti interventi strutturali, tra cui il rifacimento completo del tetto e opere di adeguamento della struttura. Le parti esterne e strutturali si presentano quindi solide e non richiedono interventi rilevanti.

Gli ambienti interni sono invece da ristrutturare e offrono la possibilità di ridistribuire e personalizzare completamente gli spazi, valorizzando la metratura disponibile in base al progetto desiderato.

Grazie alle sue caratteristiche, la proprietà può essere destinata a:

abitazione principale di ampia metratura;
realizzazione di due o più unità immobiliari;
struttura ricettiva, B&B o affittacamere;
studi professionali o attività compatibili;
soluzione mista abitazione e lavoro;
investimento immobiliare da frazionare e mettere a reddito.

L’immobile è già dotato di allaccio alla rete idrica pubblica, fognatura, utenze attive, linea telefonica e pozzo artesiano.

Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una proprietà indipendente di grandi dimensioni, in posizione centrale, con struttura già consolidata e ampie possibilità di trasformazione.

Caratteristiche principali:

circa 370 mq complessivi;
posizione centrale e ben servita;
fabbricato completamente indipendente;
ampia corte esclusiva recintata;
garage e pertinenze;
tetto rifatto;
interventi strutturali già eseguiti;
interni da ristrutturare;
possibilità di frazionamento;
pozzo artesiano.

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