Villa

Vicino a Firenze, nei pressi di Barberino di Mugello, grande proprietà storica inserita in parco privato di 20.000 mq circa, adagiata in una splendida valle nelle colline dell’Appennino, a poca distanza dalle sponde del lago di Bilancino. Si tratta di un complesso rurale di antica origine medicea che è stato accuratamente recuperato, secondo le tradizioni dell’architettura toscana. Nella Terra della Famiglia Medici La proprietà è costituta da 3 diversi immobili indipendenti Per un totale di 1100 mq circa, in eccellente stato di manutenzione. E’ attualmente adibita a struttura residenziale privata con annessa struttura ricettiva con ristorante e piscina. 1)Il casale: destinato a struttura ricettiva per un totale di circa 650 mq, suddivisa in 11 appartamenti di varie dimensioni, con 1 camera, 2 camere o monolocali, adatti per ospitare da 2 a 6 persone. Caratterizzati da ampie zone giorno con angolo cottura, zona notte e bagno finestrato, arredati e rifiniti in puro stile toscano con pavimenti in cotto e travi insegno a vista. Ogni appartamento con il proprio giardino indipendente. Ogni appartamento con sistema di riscaldamento indipendente a GPL 2)La Villa dei proprietari di circa 242 mq, utilizzata anche come area reception, è strutturata su due livelli,anch’essa in stile toscano, con: Piano Terra: grande e confortevole zona giorno con camino e con area cottura, luminoso soggiorno con ulteriore angolo cottura, due camere matrimoniali e tre bagni, bagno di servizio. Piano Primo: tre camere, tre bagni luminosa zona giorno con angolo cottura. Appartamento con sistema di riscaldamento indipendente a GPL 3)La Struttura per Ristorazione ed Eventi: 267 mq con spazio interno per 80 clienti a sedere, loggiato esterno e terrazza panoramica a godere di una vista del lago davvero unica per eventi e celebrazioni all’aperto. Spazi esterni Compresi in un Terreno di proprietà di 20.000 mq, si trovano: Piscina panoramica di mt 12x mt 7 con ampia zona solarium. Parcheggio: grande e disponibile subito dopo l’ingresso dal cancello principale Spazi verdi ombreggiati e tranquilli, aree rilassanti con aree giochi per bambini, gazebi per fare pic-nic o pranzi all’aperto sfruttando il barbecue l’ampio forno a legna in muratura. E poi ancora sentieri per inoltrarsi in camminamenti collinari,per avvistare esemplari di fauna tipici dell’Appennino e La proprietà è perfetta per chi volesse vivere in un contesto naturale unico e gestire in autonomia l'attività ricettiva, oggi ottimamente avviata. Ottimo compromesso per godersi la tranquillità del paesaggio circostante e la vicinanza, a pochi chilometri di distanza, di borghi storici e medie cittadine ben funzionali ed organizzate, oltre la vicinanza a Firenze a soli 30 km. La proprietà è incastonata nel meraviglioso paesaggio collinare degli Appennini e in una valle impreziosita dallo splendido lago di Bilancino, dalla superficie complessiva dello specchio d’acqua pari a 5 kmq, diventato oggi una oasi naturale di incredibile bellezza,attrazione turistica e risorsa per molteplici attività all’aria aperta: pesca sportiva, canoa, vela e windsurf. Altra attrazione rilevante, sia dal punto di vista turistico che economico, è il famoso circuito del Mugello, di proprietà della Ferrari. Situato nella vicina Scarperia, 15 km dalla propretà, è sede stabile di eventi mondiali del Mondo Dei Motori, Formula 1 Grand Prix e Moto Gp. Viabilità e Logistica Comoda ed efficiente per spostarsi velocemente ed in sicurezza da e verso la proprietà Casello autostradale A1: 2,7 km per direzione Firenze,Roma, Bologna, Milano Aeroporto di Firenze: a soli 29km Aeroporto di Bologna: 72km Aeroporto di Pisa: 102 km La viabilità dell’area è ottima e sicura e vi accompagna con scorci bellissimi del lago.