Villa

Nel cuore di Grottaferrata, in una delle zone residenziali più richieste per tranquillità e qualità della vita, proponiamo in vendita un’elegante villa bifamiliare di rappresentanza edificata nel 2005 e mantenuta in condizioni eccellenti.
La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre a un’ampia sala hobby al piano seminterrato, per una distribuzione degli spazi razionale e versatile. Completa la proprietà un giardino privato curato con accesso carrabile e quattro posti auto interni riservati.

-Efficienza energetica e comfort moderno
Impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo, per consumi ottimizzati e maggiore indipendenza energetica.
Riscaldamento autonomo.
Infissi con doppi vetri ad alte prestazioni.
Camino nella sala hobby e finiture di qualità che valorizzano ogni ambiente.
Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, comfort contemporaneo e attenzione alla sostenibilità.

-Distribuzione degli spazi
PIANO TERRA – ZONA GIORNO LUMINOSA E ACCOGLIENTE:
Ampio doppio salone con affaccio diretto sul giardino.
Cucina abitabile, spaziosa e funzionale, con uscita su terrazzo rialzato ideale per pranzi e cene all’aperto.
Bagno finestrato a servizio della zona giorno.

PIANO PRIMO – ZONA NOTTE BEN ORGANIZZATA:
Camera matrimoniale con accesso al terrazzo.
Due camere aggiuntive, perfette per figli, ospiti o studio.
Due bagni finestrati con ottime finiture.

-MANSARDA – AMBIENTE VERSATILE CON SOLARIUM
Ampia zona living/relax utilizzabile come secondo soggiorno, studio o area hobby.
Accesso a un solarium privato con ottima esposizione.
Una camera da letto.
Bagno finestrato.

-SALA HOBBY – UN VALORE AGGIUNTO PER OGNI ESIGENZA:
Grande salone con camino, ideale per convivialità e momenti di relax.
Angolo cottura completo.
Una camera da letto.
Bagno finestrato.
Ampio ripostiglio/zona lavanderia.
Uno spazio perfetto anche per ospiti, attività ricreative o esigenze multi-generazionali.

-SPAZI ESTERNI E POSTI AUTO:
Giardino privato ben curato con siepi perimetrali che garantiscono privacy e riservatezza.
Accesso carrabile comodo e sicuro.
Quattro posti auto interni alla proprietà.

-PERCHE' SCEGLIERE QUESTA VILLA:
Posizione centrale ma riservata.
Ampie metrature interne ed esterne.
Distribuzione degli spazi ideale per famiglie numerose o per chi necessita di ambienti indipendenti.
Immobile pronto da abitare, senza interventi da eseguire.
Elevata efficienza energetica e gestione contenuta dei consumi.

Immobilservice accompagna il cliente in ogni fase della compravendita, offrendo un servizio completo e altamente professionale. Dalla valutazione dell’immobile alla consulenza per il mutuo, fino all’assistenza tecnica e notarile, mettiamo a disposizione un team di specialisti qualificati per garantire una trattativa sicura e trasparente.
Da anni siamo un punto di riferimento per la vendita e l’acquisto di immobili nei Castelli Romani e nell’area di Roma.