Casa indipendente

## Dimora storica con terrazza panoramica nel cuore autentico della Toscana

Nel suggestivo borgo di Pietraia, a pochi passi da Casciana Terme e immersa nel paesaggio più autentico delle colline toscane, proponiamo una residenza indipendente di rara personalità, dove il fascino della storia incontra spazi generosi e una straordinaria luminosità.

Qui il tempo sembra scorrere con un ritmo diverso. Tra antichi borghi, strade panoramiche, oliveti e vigneti, la proprietà gode di una posizione privilegiata: in meno di un'ora si raggiungono le città d'arte di Pisa, Firenze, Lucca e Volterra, mentre il mare della Costa degli Etruschi e l'aeroporto internazionale di Pisa risultano comodamente accessibili.

La proprietà, con origini che risalgono al XVIII secolo, si sviluppa per circa 200 mq e conserva intatto il carattere delle autentiche case toscane. L'accesso avviene attraverso un cancello privato che conduce a una corte esclusiva, ampia e riservata, un prezioso spazio esterno che garantisce privacy e tranquillità.

Salendo al piano abitativo si viene accolti da un ingresso di rappresentanza che introduce agli ambienti principali della casa. La sala da pranzo, luminosa e conviviale, si apre su una splendida terrazza, uno spazio particolarmente piacevole dove vivere pranzi all'aperto, cene estive o semplicemente godersi la quiete delle colline circostanti. La cucina, ampia e ricca di luce naturale, è affiancata da un generoso ripostiglio e da un bagno recentemente rinnovato, finestrato e dotato di doccia.

Una scenografica scala conduce alla zona notte, composta da due grandi camere matrimoniali dalle dimensioni ormai difficili da ritrovare nelle abitazioni contemporanee, una terza camera, un secondo bagno con doccia e ulteriori spazi di servizio che conducono al sottotetto.

Ciò che rende questa proprietà particolarmente interessante sono i volumi importanti, l'eccezionale luminosità e l'autenticità degli elementi architettonici. Il tetto è stato oggetto di interventi di manutenzione e si presenta in ottime condizioni, mentre gli interni offrono l'opportunità di un aggiornamento estetico capace di valorizzare ulteriormente il carattere storico dell'immobile.

Al piano terreno si trovano inoltre due ampie cantine dal grande fascino, caratterizzate da archi originali e dall'antica mangiatoia ancora presente. Ambienti ricchi di atmosfera che si prestano a molteplici utilizzi: spazi conviviali, locali hobby o ambienti dedicati al benessere e al tempo libero.

Una dimora autentica, pensata per chi desidera vivere la Toscana più vera, tra storia, tradizione e qualità della vita, a pochi passi dai luoghi simbolo del territorio come la Torre Aquisana, piazza Garibaldi e gli affascinanti vicoli che raccontano secoli di storia locale.

**La proprietà ideale per chi cerca una residenza di carattere, una casa di famiglia dalle dimensioni generose o un progetto di valorizzazione nel cuore più autentico della Toscana.**