Villa

Zona Canale Molinetto - Villa ad angolo circondata da uno splendido giardino su tre lati, garantendo privacy. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per nuclei familiari numerosi o professionisti alla ricerca di ampie metrature e spazi esterni vivibili, senza rinunciare ai servizi e alle comodità della città.

L'ingresso principale immette in un ampio salone con zona pranzo. Tramite una funzionale porta a scomparsa si accede alla cucina abitabile, spaziosa e dotata di affaccio diretto nel giardino. Completano il piano un bagno di servizio e un locale lavanderia/stireria.
Al 1°P troviamo la zona notte con Camera da letto padronale, servita da loggia e da un bagno en suite con doppio lavabo e vasca. Proseguendo nel disimpegno troviamo altre 2 camere da letto ed un ulteriore bagno con box doccia.
Completa la villa una comoda mansarda già suddivisa in due locali sfruttabili come ulteriori camere da letto o zone relax/studio, arricchito da comodi ripostigli sottotetto e da un terzo bagno dedicato con box doccia.

La villa gode di un giardino su tre lati con zona camino/barbecue, perfetto per pranzi e cene all'aperto in totale privacy. 2 posti auto di proprietà, oltre alla possibilità di ospitare all'interno del cancello carrabile altre auto vetture.
L'immobile, anni '90, si presenta in buono stato con una struttura solida e con un potenziale per una personalizzazione in chiave moderna, potendo valorizzare finiture di pregio già presenti.
Caldaia autonoma a condensazione (installata nel 2024); Clima presente nei vari piani; Allarme volumetrico sia interno che esterno; Zanzariere. Classe en. "D" da 143,46 kwh/mq/anno.

€ 470.000 - Agenzia STUDIO EFFE dal 1986 - 0544 502072 (anche messaggi whatsapp) - info@agenziastudioeffe.it - Instagram: @studioeffe_ravenna - SEGUICI SUI CANALI SOCIAL E NON PERDERTI IL VIDEO!