Casa indipendente

In posizione riservata e immersa nella campagna maremmana, proponiamo in vendita una signorile porzione terratetto di un caratteristico casale ex Ente Maremma, completamente ristrutturato nel 2011 con materiali di pregio e grande attenzione all'efficienza energetica.
L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 126 mq.
Al piano terra troviamo una splendida cucina di circa 30 mq in autentico stile toscano, caratterizzata da travi a vista e ampie finestre che donano grande luminosità agli ambienti, un accogliente soggiorno con camino, uno studio e un bagno. Tutti i locali hanno accesso diretto al giardino, garantendo una vivibilità pratica e piacevole degli spazi esterni.
Al primo piano si trovano due ampie camere matrimoniali e un bagno. Una delle camere dispone inoltre di accesso indipendente tramite la tipica scala esterna in pietra, elemento distintivo dei tradizionali casali toscani.
La ristrutturazione ha saputo valorizzare il fascino originario dell'immobile, combinandolo con moderne soluzioni tecnologiche. Il tetto è stato completamente rifatto e coibentato; la proprietà è dotata di impianto fotovoltaico da 4,5 kW, riscaldamento a pavimento in tutta la casa, infissi di alta gamma, impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria e fossa Imhoff a norma.
Completano la proprietà:
- ripostiglio sottoscala con locale tecnico e lavanderia;
- forno in pietra;
- annesso agricolo di circa 60 mq, da ristrutturare ma già utilizzabile;
- porcilaia e tettoia di circa 20 mq;
- cisterna per la raccolta dell'acqua piovana;
- carport per due auto.
Il tutto è circondato da un terreno di circa 11.000 mq, arricchito da 50 piante di ulivo in produzione.
Classe energetica A.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino autentico della Toscana in una proprietà efficiente, curata e pronta da abitare. Distanza dal centro abitato di Manciato 8 minuti, Terme di Saturnia a 20 minuti, mare Argentario e dintorni 30 minuti