Villa

rif. MAN-1935 - Incantevole Casa Indipendente con Vista Maiella e Ampio Terreno – Manoppello, C.da Cupa

Se sogni la tranquillità della campagna abruzzese, gli ampi spazi aperti e una vista panoramica mozzafiato che spazia fino alle vette della Maiella, questa casa singola a Manoppello, in Contrada Cupa, è la tela perfetta per realizzare il tuo progetto di vita o la tua oasi di relax. Situata in una posizione rialzata, dominante e riservata, la proprietà è immersa in un panorama suggestivo, pur rimanendo facilmente accessibile e non isolata.

Gli Spazi Interni e la Struttura

La casa, risalente agli anni '70, si presenta in buone condizioni generali e conserva la solidità tipica delle costruzioni dell'epoca. Gli ambienti interni, spaziosi e luminosi, si prestano a un intervento di ammodernamento capace di valorizzarne appieno il potenziale ed è così composta:
- Piano Terra (Abitazione principale) - L'accesso avviene tramite un accogliente porticato, ideale per i momenti di relax all'aperto. All'interno veniamo accolti da un disimpegno d'ingresso che conduce a un ampio soggiorno e a una zona pranzo dedicata, impreziosita da un caminetto, attigua alla cucina abitabile. La zona notte attuale ospita una generosa camera matrimoniale e un bagno.
- Piano Interrato - Ampia cantina, perfetta per il rimessaggio, la stagionatura di prodotti locali o come spazio di sgombero.
- Piano Primo (Sottotetto) - Accessibile tramite una gradinata esterna indipendente, troviamo un sottotetto allo stato grezzo di circa 85 mq (altezza minima mt 0,40 - max mt.2,20). Una superficie versatile che offre ampi margini di stoccaggio o futuri sviluppi volumetrici.

Il consiglio dell'architetto / Potenziale di personalizzazione:
La pianta attuale del piano terra consente, con una semplice e diversa distribuzione degli spazi interni, di ricavare agevolmente una seconda camera da letto sfruttando una parte del soggiorno, trasformando così la casa in un perfetto trilocale con doppia camera.

Le Pertinenze Esterne e il Terreno

Il vero valore aggiunto di questa proprietà è lo spazio esterno, un vero e proprio angolo di paradiso privato:

- Terreno circostante di circa 1.800 mq interamente, pianeggiante, arricchito da splendide piante di ulivo in produzione, ideale per chi desidera avviare un piccolo orto o godersi la natura.
- Box Auto: Un garage singolo di 17 mq al piano terra, comodo e funzionale.
- Annessi: Piccoli manufatti esterni ad uso deposito/attrezzi, utilissimi per la gestione del fondo agricolo.

Perché Scegliere Questa Casa?

1) Vista Panoramica: Esposizione straordinaria con vista aperta sulla Maiella.
2) Indipendenza Totale: Nessuna spesa condominiale, massima privacy e quattro lati liberi.
3) Flessibilità: Ottima sia come prima casa (grazie alla possibilità di ricavare la seconda camera) sia come casa vacanze o B&B di campagna.
4) Prezzo e Personalizzazione: Una base solida da rimodernare sfruttando gli attuali bonus edilizi per l'efficientamento.

Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona il fascino e le potenzialità di questa proprietà a Manoppello.