Appartamento

Privato Affitta: Loft su Due Livelli – Primo Piano, No Agenzia
Si propone in locazione un prestigioso appartamento finemente ristrutturato sviluppato su due livelli, situato al primo piano 
Ospedale Bufalini e Teatro Bonci raggiungibili a piedi in 5 minuti

Descrizione degli Ambienti:
Piano 1 (Livello Principale)
• Zona Giorno Open Space: Ampio e luminoso salone configurato con una spaziosa zona pranzo, un comodo divano e parete attrezzata per la TV.
• Camera Matrimoniale
• Servizi e Lavanderia: Bagno moderno completo di ampio box doccia, lavabo e sanitari.
• Zona lavanderia ricavata nel vano sottoscala, completa di lavatrice e spazio contenitore
• Ripostiglio
• Vano appendiabiti
Piano 2 (Soppalco)
• Zona Notte / Studio Ospiti: Accessibile tramite una comoda scala interna, il livello superiore ospita un ambiente soppalcato versatile, attualmente configurato con un ulteriore posto letto, ideale come camera per gli ospiti, studio o area relax secondaria.

Dotazioni e Sicurezza
• Climatizzazione: presenti 2 fan coil caldo/freddo
• Sicurezza: Accesso all’immobile protetto da porta blindata
• Piano 1 senza ascensore
• Videocitofono
• Predisposizione antenna TV

Pertinenze
• La proprietà è completata da una cantina di pertinenza
Condizioni Contrattuali
• Tipologia di contratto: Canone libero della durata di 4+4 anni.
• Trattativa diretta: Gestione esclusiva da privato, senza intermediari e zero spese di agenzia.
• Spese aggiuntive: Nessuna spesa condominiale a carico del conduttore

Nota: il valore dell'Indice di Prestazione Energetica Globale (EPgl/IPE) è inserito a titolo provvisorio e sarà aggiornato a breve se necessario