Rustico - Casale

VENDESI RUSTICO INDIPENDENTE con CORTILE PRIVATO
Centro Storico Caramagna P.te Vicolo Sant'Antonio 10
Descrizione dell'Immobile
Nel cuore di Caramagna Piemonte, in una posizione tranquilla e riservata ma a pochissimi passi da tutti i servizi del centro, proponiamo in vendita una rustico indipendente disposto su due livelli con ampio cortile esclusivo e dalle straordinarie potenzialità di personalizzazione e ampliamento.
L'immobile si sviluppa su due piani ed è così composto:
• PIANO TERRA: L'ingresso principale conduce alla zona giorno, divisa tra una cucina abitabile e una spaziosa sala, oltre alla scala per l'accesso al piano primo ed una grande tettoia aperta due lati ideale come posto auto coperto o trasformabile, e due ampi locali di sgombero sul retro (ex pollai) perfetti per ampliare la superficie abitabile del piano terra (es. per creare un secondo bagno, una tavernetta o una lavanderia).
• PIANO PRIMO: Collegato da scala interna, il primo piano ospita la zona notte con due ampie camere da letto, e un bagno. Completa il piano un grande soppalco che si affaccia sulla tettoia sottostante, uno spazio versatile recuperabile ai fini abitativi per creare ulteriori stanze, uno studio o un terrazzo coperto.
La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando l'opportunità perfetta per chi desidera cucirsi addosso la casa dei propri sogni sfruttando le generose altezze e i volumi accessori.
I Punti di Forza dell'Immobile
• Indipendenza Totale: Nessuna spesa di gestione condominiale e massima autonomia.
• Volumetria Recuperabile: La tettoia di oltre 5 metri di altezza e i locali di sgombero permettono di raddoppiare la superficie abitabile o creare splendidi spazi aperti/terrazzati.
• Posizione Centrale: Comodissima a piedi a tutti i negozi, scuole e servizi del paese, ma riparata all'interno di un vicolo tranquillo.
• Layout Funzionale: Separazione netta e classica tra zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano.
Scheda Tecnica
• Piani: 2
• Locali abitativi attuali: 4 (Cucina, Sala, 2 Camere) + 1 Bagno
• Locali accessori: 2 locali di sgombero al piano terra + porzione di tettoia e grande soppalco al piano primo
• Riscaldamento: Autonomo
• Stato: Da ristrutturare / Personalizzabile
Ideale per privati e investitori! Contattaci oggi stesso per visionare le planimetrie complete e fissare un sopralluogo per valutare dal vivo tutto il potenziale di questa struttura.