Rustico - Casale

A metà strada tra Castiglione del Lago e Chiusi, in posizione collinare e panoramica, caratteristica porzione di casale in pietra di circa 240 mq con dependance, piscina, portico attrezzato e giardino esclusivo di circa 1.000 mq completamente recintato, immerso nella tranquillità della campagna umbro-toscana.<br><br>

Composizione<br>
La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 240 mq.
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Al piano terra, con accesso indipendente, troviamo un ampio e caratteristico soggiorno con camino, una cucina abitabile, un bagno e un pratico locale sottoscala esterno.<br>
Il primo piano, raggiungibile sia tramite una suggestiva scala esterna in pietra con loggia coperta, ospita un secondo soggiorno con camino, una camera matrimoniale e un bagno.
<br>Proseguendo al piano superiore si trova un appartamento indipendente composto da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno.
<br>Completano la proprietà una dependance di circa 25 mq dotata di sauna e doccia idromassaggio, una splendida piscina di 12,5 x 4,5 metri con area solarium, un ampio portico attrezzato ideale per pranzi e cene all'aperto e un curato giardino di circa 1.000 mq completamente recintato, arricchito da piante ornamentali, impianto di illuminazione e sistema di irrigazione programmabile.<br> È inoltre possibile acquistare separatamente un terreno adiacente con alcune piante di ulivo.<br><br>Stato e finiture<br>


La proprietà è stata ristrutturata nel 1996, compreso il rifacimento del tetto, e viene venduta parzialmente arredata.<br>


Le facciate in pietra faccia vista, le travi in legno di castagno, le tavelle in cotto e i camini presenti ai vari livelli conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e accogliente.<br>

 Gli infissi sono in legno.<br>


L’abitazione dispone di riscaldamento con caldaia a condensazione alimentata a GPL, oltre a camini e stufe distribuiti nei diversi ambienti.<br>

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Uso e Potenzialità<br>


Grazie alla posizione panoramica, alla presenza di spazi indipendenti e alle numerose dotazioni dedicate al relax, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come casa vacanze o struttura ricettiva. <br>

La vicinanza ai principali servizi, raggiungibili in pochi minuti, e la posizione strategica tra Umbria e Toscana la rendono particolarmente interessante anche per una clientela internazionale alla ricerca di una tipica dimora di campagna nel cuore dell'Italia centrale.