Villa

Nel piccolo borgo di Santa Maria (Monteleone d’Orvieto), immerso nella tranquillità della campagna, deliziosa casetta indipendente disposta su due livelli e circa 80mq, con spazi esterni privati e caratteristiche autentiche che ne valorizzano il fascino.

Composizione

La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano seminterrato si trovano cantine e una caratteristica grotta, ideali come spazi di deposito, dispensa o area dedicata alla conservazione di vini e prodotti tipici.Al piano terra l’abitazione dispone di un piacevole terrazzo d’ingresso, cucina, bagno, disimpegno e una camera dotata di stufa a pellet e aria condizionata, che garantiscono comfort in tutte le stagioni.Completa la proprietà un giardino privato e un forno esterno, perfetto per vivere gli spazi all’aperto e creare un’atmosfera conviviale.

Stato e finiture
L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è abitabile fin da subito, richiedendo soltanto alcuni interventi ordinari di manutenzione. Gli ambienti conservano il carattere semplice e autentico delle tipiche abitazioni di borgo.Uso e potenzialitàGrazie alle dimensioni contenute e alla facilità di gestione, la proprietà rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come pied-à-terre per soggiorni nel fine settimana. La presenza degli spazi esterni e il contesto tranquillo la rendono inoltre adatta a essere inserita nel circuito degli affitti turistici stagionali.