Villa

Villa Unifamiliare a Contrada Piccio, Avola - Paradiso sul Mar Ionio
Scopri questa straordinaria villa unifamiliare situata a soli 300 metri dal suggestivo Mar Ionio, nel cuore della tranquilla e affascinante zona residenziale di Contrada Piccio ad Avola. Un'opportunità unica nel sud-est della Sicilia, dove la bellezza naturale incontra il comfort abitativo e l'ospitalità generosa. Spazi Generosi e Versatili La proprietà si estende su un generoso terreno di circa 1.000 m², con 198 m² commerciali e 190 m² calpestabili distribuiti in 4 locali. La villa principale vanta una spaziosa cucina interna con ampie finestre che si affacciano sul giardino privato, una grande camera matrimoniale con bagno privato, una camera da letto per ospiti o familiari, e due bagni rifiniti con materiali di pregio. L'ampio box trasformato offre una cucina-salone con forno a legna di circa 50 m², perfetto per cene conviviali, oltre a uno spazioso salone aggiuntivo ricavato nel box, ideale come zona living supplementare o deposito versatile. Comfort e Accessibilità L'immobile, costruito nel 1990 e in buono stato, è completamente adattato per persone con mobilità ridotta. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento è garantito da una moderna pompa di calore, con classe energetica D e consumo di 175,00 kwh/m² anno. L'orientamento sud-est garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno. Giardino e Aree Esterne Il cuore della proprietà è l'ampio giardino privato con prato inglese e varietà di fiori, arricchito da un'esclusiva area solarium dedicata al relax. Il terreno pavimentato offre numerosi posti auto e un ampio box garage, perfetto per il parcheggio sicuro di più veicoli. Posizione Privilegiata A pochi passi dalle spiagge incontaminate e dalla lunga distesa di sabbia del Mar Ionio, la villa gode di una vista panoramica spettacolare sulla costa e sui tramonti indimenticabili. La vicinanza alle storiche città di Noto e Avola rende questa proprietà ideale per chi desidera vivere immerso nella cultura siciliana, mantenendo tutti i comfort moderni. Ideale per l'Ospitalità Gli ampi spazi interni ed esterni rendono questa villa perfetta per intrattenere amici e familiari, con molteplici zone living, cucine funzionali e aree esterne accoglienti. Una vera oasi dove vivere la dolce vita siciliana! chiama subito Immobiliare Meomartini.