Villa

RIF. 388519 - Nel tranquillo contesto residenziale di Uras, in Via Campidano, proponiamo in vendita una spaziosa villa indipendente sviluppata su tre livelli, caratterizzata da ambienti ampi, finiture curate e dotazioni che garantiscono comfort e funzionalità.

L'immobile si apre al piano seminterrato, particolarmente luminoso e in gran parte fuori terra, dove troviamo una grande cucina rustica con zona pranzo e camino, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Completano il piano un disimpegno, un bagno e due comodi box auto coperti con accesso diretto all'abitazione.

Il piano terra rialzato ospita un elegante ingresso con doppio salone, una cucina abitabile completamente arredata con mobili ed elettrodomestici di recente installazione, disimpegno, due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno dotato di doccia e vasca idromassaggio.

Al primo piano rialzato si sviluppa la zona notte composta da due ulteriori camere da letto, disimpegno, bagno con cabina doccia multifunzione e radio integrata, oltre a un sottotetto completamente rifinito e utilizzabile. In questo livello trovano spazio anche i principali impianti tecnici dell'abitazione, tra cui il sistema di allarme e la centralina per l'acqua sanitaria.

All'esterno, la proprietà è circondata da un curatissimo giardino che abbraccia l'intera villa, arricchito da piante ornamentali e spazi ben organizzati. È inoltre presente un posto auto scoperto all'interno della proprietà.

La villa si presenta in ottime condizioni generali e non necessita di interventi di ristrutturazione; l'unica segnalazione riguarda alcune lievi microfessurazioni nel cornicione del tetto, di carattere esclusivamente esterno.

L'impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a gasolio e distribuito tramite termosifoni in alluminio presenti in tutti gli ambienti. La proprietà dispone inoltre di un serbatoio interrato da 1.200 litri per lo stoccaggio del combustibile. È già predisposta per l'installazione di impianti solari termici e fotovoltaici, offrendo così interessanti possibilità di efficientamento energetico.

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una villa pronta da abitare, spaziosa, funzionale e dotata di ogni comfort. sfbc