Villa in vendita a Mascalucia - via Giuseppe Sciuti, 32, 198 mq

OPEN HOUSE - VISITE LIBERE
Venerdi 26 giugno dalle ore 17.30 alle ore 18.30

Nel Comune di Mascalucia, al confine con Nicolosi e precisamente in Via Giuseppe Sciuti n. 32, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare libera su tre lati, disposta su tre livelli e dotata di ampi spazi esterni, ideale per famiglie alla ricerca di comfort, tranquillità e funzionalità.

L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti grazie alla tripla esposizione est/sud/ovest.

COMPOSIZIONE INTERNA

PIANO CANTINATO:
• Ampia cucina-soggiorno
• Camino
• Bagno/lavanderia con doccia
• Ripostiglio
• Terrazza e giardino a livello

PIANO TERRA:
• Soggiorno doppio
• Cucina (attualmente adibita a studio)
• Disimpegno
• Bagno
• Ripostiglio

PIANO PRIMO:
• Tre spaziose camere da letto
• Corridoio
• Bagno con vasca

CARATTERISTICHE E DOTAZIONI:
• Villa libera su 3 lati
• Ambienti molto luminosi
• Scala interna comoda che collega i tre livelli
• Infissi con vetrocamera
• Riscaldamento con termosifoni alimentati a gas metano
• Caldaia a condensazione installata nel 2024
• 3 climatizzatori caldo/freddo
• Camino in taverna
• Grondaia sostituita nel 2024
• Impianto di allarme
• Impianto d'irrigazione
• Vasca di riserva idrica da 3000 litri
• Zona barbecue in giardino
• Sottotetto accessibile tramite scala retrattile

La villa si trova in una zona residenziale tranquilla, riservata ma non isolata, perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare ai principali servizi.

Classe Energetica: F EPI: 137,18 kwh/m2 anno