Villa

Stai cercando una casa con giardino, tre camere, spazi generosi e tutta disposta su un unico livello? Allora fermati un attimo e leggi con attenzione: potresti averla appena trovata.

Ci troviamo ad Acquapendente, in una zona residenziale verde e tranquilla, a poche centinaia di metri dal centro del paese. Una posizione comoda ma riservata, ideale per famiglie che vogliono vivere nel verde senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. E se stai cercando una seconda casa, la vicinanza al Lago di Bolsena – meno di 15 minuti di auto – rappresenta un valore aggiunto.

L’immobile è parte di una villa bifamiliare divisa orizzontalmente: una tipologia rara e ricercata. Si accede da un portico condominiale condiviso con una sola altra unità al piano terra, soluzione perfetta per chi desidera privacy e autonomia, ma non vuole sentirsi isolato.

La porzione in vendita si trova al primo piano, disposta su un unico livello, con circa 210 mq di superficie. Gli spazi sono ampi, ben distribuiti e ideali per accogliere ogni esigenza della famiglia. Appena entrati, ci si trova in un salone doppio, che unisce zona salotto e zona pranzo, con un bel camino a scaldare l’atmosfera. La cucina abitabile è dotata di tinello e anch’essa di camino, perfetta per chi ama cucinare e vivere la casa in ogni suo angolo.

La zona notte è composta da tre camere da letto comode e ben illuminate, servite da due bagni dotati di finestra. Il tutto si sviluppa sullo stesso piano, senza scale interne, rendendo la casa estremamente funzionale e adatta a ogni età.

Due balconi completano la zona giorno, regalando luce e affacci sul verde circostante. Al piano terra troviamo il giardino esclusivo di circa 210 mq, curato e godibile, perfetto per i giochi dei bambini, per rilassarsi, o semplicemente per avere uno spazio all’aperto da vivere in ogni stagione ed un posto auto scoperto privato.

Una caratteristica rara e preziosa è la proprietà esclusiva del sottotetto, offre quasi 50 mq di superficie utile aggiuntiva, sfruttabile secondo le proprie esigenze.

Lo stato è ottimo: la casa è accogliente, con finiture sobrie e gradevoli, pavimenti in parquet di legno massello nella maggior parte di casa, eccetto cucina tinello e bagni, permettono di abitarla da subito senza lavori. L’esposizione è luminosa, l’atmosfera tranquilla, e la sensazione generale è quella di uno spazio pensato davvero per essere vissuto con comodità e qualità.

La superficie catastale è di 237 mq, metratura che oggi si trova sempre più di rado in una tipologia come questa.

Una casa vera, spaziosa, riservata ma ben collegata. Se stai cercando tutto questo, allora potresti essere nel posto giusto.

Punti di forza dell'immobile:
- Luminoso
- Unico Livello
- Ampia Superficie Interna

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