Villetta a schiera in vendita a Boara Pisani - Via 2 Giugno, 18, 134 mq

Vendesi villetta a schiera di testa con giardino, fotovoltaico e garage a Boara Pisani (PD)

Superfici catastali: 119 mq + garage 20mq + corte esclusiva 40mq
Locali: 5 (Soggiorno, Cucina, 3 Camere)
Bagni: 2
Classe Energetica: C

Descrizione dell'immobile
VENDITA DIRETTA DA PRIVATO – NESSUNA SPESA DI AGENZIA.
A Boara Pisani, in zona residenziale tranquilla e comoda ai servizi, si propone in vendita una luminosa villetta a schiera di testa, libera su tre lati e pronta per essere abitata. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ottimi spazi interni, indipendenza e un forte orientamento al risparmio energetico grazie ai recentissimi interventi di efficientamento e rinnovo quali il colore esterno applicato nel 2026.

Piano Terra (Zona Giorno e Servizi)
Ingresso e Soggiorno: Ampio e accogliente, separato dalla cucina tramite una funzionale porta scorrevole.
Cucina Abitabile: Separata, spaziosa e molto luminosa grazie a una portafinestra che dà accesso diretto al giardino privato, ideale per pranzi e cene all'aperto.
Bagno: comodo, finestrato con doccia.
Sottoscala: Pratico spazio jolly già predisposto con attacchi per la lavatrice o perfetto come capiente dispensa per lo stoccaggio di alimenti.

Primo Piano (Zona Notte)
Camera Matrimoniale: Finestrata, ampia e confortevole.
Seconda Camera: Singola, dotata di balcone privato con affaccio sul giardino interno.
Terza Camera: Singola, con secondo balcone esposto verso l'ingresso principale.
Bagno: padronale, anch'esso finestrato e dotato di vasca.

Esterno e Pertinenze
Giardino Privato: Sviluppato su due lati della casa recintati con cancello per accedere dall'esterno, ideale per momenti di relax all'aperto.
Garage Esclusivo di 20mq: Posizionato dentro al cancello d’ingresso più posto auto, dotato di una comodissima porta basculante con ingresso pedonale integrato.

Comfort e Risparmio Energetico
Classe Energetica C.
Impianto Fotovoltaico di ultima generazione: Installato ex novo nel 2025 con una potenza pari a 3KW, per favorire l'abbattimento del costo delle spese energetiche.
Isolamento: Tutti gli infissi sono dotati di doppio vetro per un buon isolamento termico e acustico.

Stato: Abitabile da subito, non necessita di lavori strutturali.