Appartamento

HomeSì Real Estate propone in vendita a Catania, precisamente in via Guzzardi 12 (angolo via Firenze), un luminoso appartamento da ristrutturare di 150 mq, posto al primo piano di uno stabile signorile degli anni ’40, caratterizzato da eleganza architettonica e ottimo contesto condominiale.

L’immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi.
L’ingresso accoglie in un ambiente ampio e ben definito:
• sulla sinistra, un salone doppio luminoso e arioso
• sulla destra, una camera attualmente utilizzata come studio
Dal corridoio principale si accede poi alla zona notte e ai servizi:
• due camere da letto
• cucina abitabile
• bagno
• disimpegno adibito a piccola sala lettura/relax, dal quale una comoda scala interna conduce ai locali sovrastanti, ideali come ulteriori spazi multifunzionali

Spazi esterni
L’appartamento dispone di ampi balconi con doppi affacci: sul cortile interno e su via Guzzardi, con vista privilegiata sui giardini di Villa Wackerlin, un dettaglio che dona tranquillità e un piacevole colpo d’occhio.

Stato dell’edificio
La facciata si presenta in buono stato.

Finiture
• Pavimentazione in cementine originali, di grande valore storico
• Infissi in legno.

Posizione
Situato in una zona centrale e servitissima, l’immobile permette di raggiungere comodamente a piedi attività commerciali, scuole, servizi e principali collegamenti urbani. Una soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera vivere in un contesto elegante e strategico.

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