Appartamento

Nel cuore di Cetara, uno dei borghi marinari più autentici e amati della Costiera Amalfitana, proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare situata in Via Suora Chiara.
L'immobile, di circa 66 mq complessivi, si sviluppa su due livelli autonomi (piano terra e primo piano) all'interno di un palazzotto d'epoca di soli tre piani e tre sole unità abitative. La proprietà si presenta interamente da ristrutturare, offrendo l’opportunità di personalizzare gli spazi interni o di rimodularli in base alle proprie esigenze di investimento.
A differenza di Amalfi o Positano, che a volte rischiano di sembrare "vetrine per turisti", Cetara ha mantenuto intatta la sua anima di borgo marinaro attivo.
Cetara è la capitale mondiale della Colatura di Alici e del tonno rosso. La presenza di ristoranti rinomati attira un turismo gastronomico di alto livello durante tutto l'anno.
Chi compra qui non compra solo una casa, ma un'esperienza di vita italiana autentica, dove si saluta il pescatore la mattina e si respira un'atmosfera rilassata e sicura, e si respira un atmosfera di
Distribuzione degli spazi e caratteristiche:
• Piano Terra: Ambiente d'ingresso ideale per sviluppare una zona giorno con cucina a vista e un primo servizio. L'accesso è comodo, a pochissimi passi dalla strada principale tramite solo alcune brevi e caratteristiche gradinate.
• Primo Piano: Collegabile internamente o gestibile in modo autonomo, questo livello vanta un meraviglioso ambiente con volta in muratura tipica, l'elemento architettonico più ricercato e iconico delle dimore costiere, perfetto per creare una master suite di grande fascino.
• Rendimento Altissimo (Splitting Layout): La configurazione su due livelli autonomi è un vantaggio enorme per il mercato degli affitti brevi (AirBnB / Booking). In fase di ristrutturazione è possibile ricavare due mini-suite indipendenti, raddoppiando di fatto la redditività e ottimizzando il tasso di occupazione, che a Cetara supera il 70% su base annua.
• Posizione Strategica e Walkability: Via Suora Chiara si trova nella parte centrale del borgo di Cetara il che la rende molto più accessibile rispetto alle proprietà arroccate sulla parte alta della statale, e in meno di 3 minuti a piedi si raggiungono il porto, le spiagge, la passeggiata e i rinomati ristoranti del borgo.
• Stagione extralunga: Il turismo in Costiera non si limita a luglio e agosto, ma va da aprile a fine ottobre, con picchi di stranieri (americani, inglesi, nordeuropei) nei mesi di spalla (maggio, giugno, settembre).
• Domanda altissima, offerta limitata: Il territorio è vincolato e lo spazio è quello che è; non si costruisce nuovo. Il valore degli immobili è destinato a tenere nel tempo.
• Collegamenti Perfetti: Cetara è facilissima da raggiungere in auto (a 10 minuti dall'autostrada di Vietri sul Mare) ed è collegata divinamente via mare grazie ai traghetti diretti per Salerno (Alta Velocità), Amalfi e Positano.
• Mercato in Forte Crescita: Con i prezzi medi della Costiera Amalfitana ormai alle stelle, Cetara rappresenta l'ultimo borgo autentico con un margine di crescita straordinario (+13.4% nell'ultimo anno) e costi di ingresso decisamente più competitivi.
Vivere a Cetara significa possedere e assaporare un pezzo di quella Costiera Amalfitana autentica e romantica che altrove è andata perduta, protetti dalle fresche volte in muratura di una casa che profuma di storia e tradizioni.
Questo immobile è perfetto sia come rifugio privato per trascorrere vacanze tranquille, sia come investimento ad alta redditività nel circuito degli affitti brevi, o anche la prima casa di giovani coppie locali, questa proprietà rappresenta una scelta strategica e di sicuro valore nel tempo.
Salva la data: Sabato 27 Giugno.
Vieni a toccare con mano il fascino di Cetara. Ti aspettiamo al nostro Open House in Via Suora Chiara per mostrarti un'opportunità immobiliare straordinaria su due livelli.
Posti in esaurimento, prenota il tuo sopralluogo esclusivo qui: 0819211493.