A soli 15 minuti d’auto dal centro di Udine, splendida Villa a Moruzzo domina le sommità di una collina regalando una vista aperta e mozzafiato sulla vallata circostante, fino a intravedere il mare nelle giornate più limpide. Una proprietà esclusiva immersa totalmente nel verde e nella tranquillità, pensata per chi desidera vivere nel lusso assoluto, circondato da comfort, privacy e bellezza.
Una villa progettata nei minimi dettagli dalle importanti dimensioni, ma soprattutto per lo studio meticoloso con cui ogni dettaglio è stato progettato.
L’intera proprietà è completamente recintata e dotata di sofisticato sistema di sicurezza perimetrale. Entrando dal cancello principale, sulla destra troviamo l’abitazione padronale e uno splendido cortile in pietra naturale dove si sviluppano tre garage con grande portone sezionale automatizzato. Proseguendo nel cortile sono presenti ulteriori due garage, collegati direttamente all’abitazione principale.
Area esterna e Patio:
l’accesso alla villa può avvenire sia dal cortile e dai garage sia attraverso il giardino dove troviamo una meravigliosa piscina affacciata sulla vallata.
Il patio arredato con estremo gusto scenografico dalla struttura a forma conica e ampie vetrate luminose, è stata progettata per garantire massimo comfort e una straordinaria esperienza visiva.
All’interno del patio troviamo: area lounge con divani, angolo bar, barbecue centrale.
Le chiusure verticali sono realizzate con eleganti tende bianche in seta che favoriscono il passaggio dell’aria, mentre la cupola superiore con sistema di ventilazione garantisce comfort anche nelle giornate più calde.
Pavimentazioni e muri perimetrali in pietra naturale, la continuità stilistica tra patio, piscina e giardino trasmettono immediatamente una sensazione di qualità, armonia estetica e ricercatezza progettuale.
Zona giorno:
l’ingresso principale conduce a un’ampia zona luminosa impreziosita da pareti in pietra di fiume fugata e splendide pavimentazioni in granito “Golden Fantasy”, caratterizzate da tonalità calde che spaziano dal beige dorato al marrone venato.
A destra troviamo lo studio padronale completamente realizzato su misura da Garofoli in elegante finitura amaranto lucido.
Sulla sinistra si sviluppa il bagno della zona giorno con ampio guardaroba dedicato sia alla famiglia sia agli ospiti.
La zona living colpisce immediatamente per le grandi vetrate curve e lineari che regalano una continua connessione visiva con il patio esterno e la vallata.
L’ambiente della zona giorno si sviluppa in tre aree principali:
Area relax, dominata da un termocamino ventilato bifacciale.
Sala da pranzo elegante dove ospita un importante tavolo in cristallo temperato, statue decorative e quadri valorizzati da sofisticati giochi di luce indiretta inseriti in controsoffitti e pareti.
La cucina, di generose dimensioni, è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta e prestigiosa gamma, griglia inox per cottura a legna.
La villa è climatizzata in ogni ambiente con sistemi indipendenti studiati in base alle esigenze dei singoli e ai volumi delle stanze.
Serramenti in alluminio a taglio termico con vetrocamera, vetri selettivi e stratificati di sicurezza.
Tapparelle manuali e motorizzate con cassonetti a scomparsa e zanzariere integrate.
Impianti di sicurezza avanzati con telecamere perimetrali.
ZONA NOTTE
La zona notte comprende tre Camere (camera padronale con vista sul Patio e bagno privato), due bagni, terrazzi privati con illuminazione indiretta regolabile.
Il corridoio della zona notte presenta eleganti lavorazioni in stucco veneziano e nicchie armadio integrate.
Il secondo bagno dispone sia di vasca sia di doccia con colonna massaggiante lombare.
Dal piano principale si accede allo scantinato dove troviamo:
cantina vini, taverna, lavanderia, bagno, camera blindata, accesso diretto al garage doppio e alla dépendance con due camere.
La taverna rifinita in pietra con camino, area bar, tavolo in legno massello, panche artigianali realizzate da esperti falegnami.
Una residenza di esclusiva bellezza.
Superficie totale tra terreno residenziale e il prato di proprietà circa 11.700 mq
Categorie A/8, C/2, C/6, Vani 19, suo Catastale totale: 621 mq.
RC totali: 2233, 36 €.
Superficie Commerciale: 652 mq
Esposizione 360 gradi
Impianto Fotovoltaico con batterie di accumulo
Caldaia metano condensazione con radiatori
Pompe di calore caldo freddo in ogni stanza.
Serramenti in alluminio a taglio termico con doppi e tripli vetri, tapparelle e zanzariere.
Sistema d'allarme perimetrale con telecamere.
2680 mq superfice residenziale
9028 mq di prato
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Grazie mille per avermi seguita con tanta professionalità e simpatia, mi sono sentita davvero in buone mani. Avevo bisogno di trovare un appartamento con vista mare e voi siete riusciti a capire perfe...
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Raffaele Innocenti
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