Appartamento in vendita a Torino - Via Limone, 9, 203 mq

Torino, Via Limone: Maxì-Appartamento di 203 mq in Classe C con Ascensore – Ideale per Famiglie o Investimento da 9 Camere vicino al Politecnico!
Prezzo: [omissis] | Superficie: 203 mq | Classe Energetica: C (70 kWh/m² anno) | Spese Condominiali: Moderate
A soli 3 minuti e mezzo di bicicletta dal Politecnico di Torino, in una delle zone più strategiche, servite e ricercate della città, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ben 203 mq situato al 4° piano e mezzo di uno stabile dotato di comodo ascensore.
Una proprietà straordinaria per dimensioni, efficienza energetica e versatilità. L'immobile è completamente in regola dal punto di vista urbanistico e catastale, libero da mutui e senza alcun lavoro condominiale deliberato o in sospeso.
L'OPPORTUNITÀ PER GLI INVESTITORI: Rendita Garantita (Mini-Dormitorio)
Grazie alla generosa metratura, ai doppi ingressi indipendenti già presenti (con porte blindate) e alla vicinanza strategica al Politecnico, questo immobile rappresenta una vera macchina da reddito. La disposizione interna consente di rimodulare gli spazi per creare un mini-studentato da ben 8 o 9 camere da letto, intercettando la fortissima e costante domanda di alloggi universitari in zona con una redditività potenziale altissima
ECO-EFFICIENZA AL TOP: Classe C (70 kWh/m² anno)
In un mercato sempre più attento ai consumi, questo appartamento si distingue per i suoi costi di gestione e riscaldamento bassissimi, grazie agli importanti interventi di efficientamento già eseguiti. Un valore certificato che tutela l'investimento nel tempo e garantisce bollette leggere
GLI SPAZI INTERNI: Comfort e Ampiezza Straordinari
L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è composto da:
• Zona Giorno: Cucina abitabile dotata di una comodissima e capiente dispensa separata.
• Camere: Ben 7 ampi locali versatili, perfetti per una famiglia numerosa, per creare più postazioni di smart working o per camere da letto singole.
• Servizi: 2 bagni completi.
• Ingressi: Doppia porta blindata (con la possibilità, se desiderato, di unificare gli accessi in un unico ingresso centrale).
LUMINOSITÀ, INFISSI E IMPIANTI RECENTI
La casa gode di una splendida esposizione che garantisce luce naturale in tutti gli ambienti per l'intera giornata.
• 4 Balconi totali: 2 esposti a Nord e 2 esposti a Sud (questi ultimi completi di verande con doppi vetri in alluminio).
• Isolamento termo-acustico: Nuovissimi serramenti in PVC con triplo vetro, abbinati a pareti e cassonetti delle persiane completamente coibentati.
• Climatizzazione e Riscaldamento: 4 condizionatori inverter, 2 caldaie a camera stagna nuove e termosifoni in alluminio di recente installazione.
• Connettività Ultra-Fibra: Già cablato con fibra ottica ultra-veloce (predisposto fino a 10 Gbps), ideale per studenti e professionisti.
LA MANSARDA RISTRUTTURATA E DOMOTICA
Il tetto e la mansarda sono stati recentemente oggetto di una ristrutturazione totale con coibentazione completa di tetto e pareti:
• Finestre Velux in legno con doppi vetri, apertura e persiane esterne elettriche gestibili comodamente via telecomando.
• 2 ampi ripostigli sottotetto (lato sud) accessibili tramite 3 porticine cieche in PVC coibentate.
• Ricircolo dell'aria hi-tech: sistema dotato di 2 ventole domotiche programmabili e attivabili da remoto tramite App