Descrizione

Rif. B035 NAVIGLI – Via Ascanio Sforza, 65 - Nel cuore della rinomata zona Navigli, in posizione strategica e a pochi minuti a piedi dalle università NABA, Bocconi e IULM, proponiamo in VENDITA AMPIO E LUMINOSO PULURILOCALE con doppio ingresso, ideale come futura abitazione di prestigio.

L'immobile è situato al terzo piano di un elegante contesto degli anni '80, ben mantenuto e dotato di ascensore e cortile condominiale.
La distribuzione degli spazi è funzionale e versatile, con possibilità di personalizzazione. Attualmente l'appartamento è composto da: primo ingresso che dà accesso ad un disimpegno che collega: soggiorno con balcone, cucinotto, ed il primo bagno dell’immobile, da questi ambiento o dal secondo accesso della casa si accede ad un secondo disimpegno che porta alle 2 zone notti, nella prima troviamo le 2 camere padronali ed il secondo bagno finestrato con un pratico ripostiglio, e nella seconda zona notte invece ci sono ulteriori 3 camere da letto delle quali 2 con balcone privato.
Completano la proprietà una cantina di pertinenza e un box auto acquistabile separatamente al prezzo di € 50.000.

L'appartamento si presenta in buone condizioni manutentive, essendo stato parzialmente ristrutturato e attualmente destinato alla locazione. Oggi genera un reddito mensile di € 3.600, con contratti in scadenza il 31/12/2027. La proprietà potrà pertanto essere acquistata come investimento a reddito oppure resa disponibile al rogito, previo accordo.
La zona è particolarmente apprezzata per la presenza di tutti i principali servizi: supermercati, farmacie, banche, scuole di ogni ordine e grado, oltre alle prestigiose università Bocconi, IULM e NABA.
Ottimamente collegata con il resto della città, la soluzione si trova a breve distanza dalle fermate MM2 Romolo e MM2 Porta Genova, dalla stazione ferroviaria di Milano Tibaldi, nonché da numerose linee di autobus e dalla linea tranviaria 3.

Una soluzione unica per metratura, posizione e potenzialità.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci allo 02.84348081 oppure al 370.3340088.