Casa indipendente in vendita a Marsciano - Via 11 Febbraio, 347 mq

Marsciano
Nel cuore del centro storico di Marsciano, proponiamo in vendita una casa singola estremamente luminosa, situata all'esterno delle mura storiche e disposta su tre livelli, oltre a una soffitta praticabile. L'immobile offre la possibilità di realizzare due o tre appartamenti indipendenti, rappresentando un'ottima opportunità abitativa o di investimento.

La proprietà, pur essendo in condizioni discrete, necessita di alcuni interventi di adeguamento alle normative attuali, essendo rimasta chiusa per circa quattro anni. Il tetto è stato rifatto negli anni '80, garantendo una buona base strutturale.

La superficie totale dell'abitazione è di circa 200 mq, cui si aggiungono gli annessi, per un totale complessivo di circa 340 mq.

- **Piano terra**: presenti spazi utilizzabili per diverse soluzioni, inclusi fondi e un ampio garage di 42 mq.
- **Piano primo**: zona giorno composta da ingresso, cucinotto, sala da pranzo, soggiorno, una camera matrimoniale e un bagno. Su questo livello si trova un ampio terrazzo vivibile di circa 100 mq che si affaccia su un giardino privato di 35 mq, collegato tramite scala al piano terra.
- **Piano secondo**: zona notte composta da ingresso, corridoio, quattro camere da letto e due bagni.

La proprietà include inoltre un rudere adiacente, direttamente collegato al giardino, che può costituire un valore aggiunto per eventuali interventi o essere venduto separatamente. Un'opportunità unica per vivere il fascino del centro storico con ampie possibilità di personalizzazione o investimento.