Rustico - Casale

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE

A Loro Ciuffenna, in posizione panoramica con vista sulle colline del Chianti e del Valdarno, proponiamo in vendita un complesso immobiliare in pietra risalente al 1300, con una superficie totale interna di circa 710 mq.

SPAZI INTERNI

L’immobile principale è suddiviso in più unità abitative e spazi comuni. L’appartamento padronale si sviluppa su due livelli: il piano terra ospita cucina, soggiorno, studio e due bagni, mentre il primo piano è dedicato alla zona notte con due camere e un ulteriore bagno.
La struttura comprende poi altri due appartamenti situati al primo piano, entrambi composti da cucina, due camere e bagno. Al piano terra si trovano inoltre quattro locali con un bagno, tra cui la reception e una tavernetta attrezzata con angolo cottura e un grande tavolo per l’accoglienza degli ospiti.
Completano la proprietà due strutture adiacenti al nucleo principale. La prima è un ex fienile che è stato ampliato e trasformato in un appartamento su due livelli, configurato con cucina, soggiorno, una camera e due bagni al piano terra, e una seconda camera al primo piano.
La seconda struttura ospita l’antico forno, affiancato da tre locali attualmente utilizzati come ripostiglio e lavanderia.

L’immobile richiama le caratteristiche tipiche dello stile rustico toscano attraverso finiture interne ed esterne ben definite.
Le pareti sono caratterizzate da inserti in pietra e mattoncini a vista, abbinate a soffitti con travi in legno.
I pavimenti alternano il cotto tradizionale al calore del parquet, mentre il collegamento tra i livelli è garantito da una scala interna realizzata in ferro e legno.

TERRENO ED ESTERNI

La proprietà è circondata da circa 15 ettari di terreno, che comprendono un castagneto, un’area boschiva e circa 6 ettari di oliveta terrazzata con 1500 ulivi.
Lo spazio esterno include un ampio giardino attrezzato, una piscina panoramica di 4×8 metri con zona solarium, un carport con sei posti auto e una rimessa adibita a magazzino, dotata di impianto fotovoltaico.

UTENZE

Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dal pozzo. L’impianto di riscaldamento è alimentato GPL. È presente la connessione Internet e l’impianto fotovoltaico.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

La proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale, residenza per le vacanze e attività turistico-ricettiva.

PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G