Appartamento

Egnazia Immobiliare propone in vendita un interessante appartamento posto al secondo piano di una tranquilla palazzina situata in Via Contardo Ferrini.

L'accesso allo stabile avviene direttamente da piano strada attraverso una comoda area pedonale pavimentata che rende l'ingresso particolarmente agevole e fruibile. Attualmente il fabbricato è sprovvisto di ascensore, ma la conformazione del vano scala consente, qualora vi fosse interesse, una futura installazione. Inoltre le facciate dell'intero stabile, compreso il rifacimento del lastrico solare sono state ristrutturate nel 2021.

L'immobile sviluppa una superficie catastale di 145 mq ed è caratterizzato da una tripla esposizione che garantisce un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata. Le grandi verande vivibili e gli ampi balconi rappresentano uno dei principali punti di forza della proprietà, offrendo piacevoli affacci aperti sul verde cittadino e una visuale ampia e ariosa, difficilmente reperibile in contesti urbani.

L'attuale distribuzione interna comprende tre spaziose camere da letto, un soggiorno con cucinino, due pratici vani ripostiglio e un bagno. Tutti gli ambienti principali, ad eccezione dei locali ripostiglio, godono di affaccio esterno e di ottima illuminazione naturale.

L'appartamento si presenta in condizioni abitabili ed è attualmente locato.

Grazie alla generosa metratura e alla razionale struttura distributiva, si presta sia come investimento sia come abitazione principale. Un intervento di ristrutturazione e una moderna reinterpretazione degli spazi interni consentirebbero di realizzare una soluzione abitativa contemporanea, funzionale e perfettamente adattata alle esigenze di una famiglia, trasformandolo in una vera e propria casa da sogno.

La posizione, la luminosità, le ampie superfici esterne e le interessanti possibilità di personalizzazione rendono questa proposta un'opportunità da non perdere.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta Egnazia Immobiliare.