Appartamento

Iconacasa Ciampino, In Via Col di Lana, propone in vendita un trilocale di circa 87 mq interni, ristrutturato nel 2021 e venduto completo di parte del mobilio, pronto per essere abitato. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, resa particolarmente ariosa dalla porta finestra che conduce al balcone. La presenza di un comodo ripostiglio completa la funzionalità dello spazio living. La zona notte, ben separata da un corridio attrezzato con un ulteriore ripostiglio in quota accessibile da entrambe le camere, è composta da una cameretta, un primo bagno con box doccia e una camera matrimoniale con cabina armadio e secondo bagno in camera finestrato dotato di box doccia in muratura. Completa la proprietà la possibilità di parcheggio all’interno dell’area condominiale con posti auto non assegnati. Il rogito notarile sarà possibile a partire da gennaio 2027.

INTERNO: Internamente l’immobile si presenta in ottimo stato grazie alla ristrutturazione effettuata nel 2021. Gli impianti idraulici e gli scarichi della cucina sono stati interamente rifatti ed è stata chiusa la tubazione del gas per la cottura; il quadro elettrico è stato sostituito con uno nuovo ad interruttori magnetotermici; rifatte le tracce elettriche nella zona living e alimentazione elettrica dedicata per il piano cottura e il forno; è presente un impianto di climatizzazione nuovo con tre split: due da 9.000 BTU nelle camere, montati nel 2022, e uno da 12.000 BTU nella zona giorno, montato nel 2026; sostituita la caldaia con una nuova a condensazione. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e dotati di zanzariere, mentre il riscaldamento è autonomo a radiatori con termostato ambiente. La pavimentazione è omogenea in ceramica in tutti gli ambienti. Il portoncino d’ingresso è blindato e le porte interne sono in legno a battente. Le spese condominiali ammontano a circa 79 euro mensili.

ESTERNO: La soluzione è situata al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore in buone condizioni

POSIZIONE: L'appartamento situato in via Col di Lana si trova in una zona centrale e ben servita di Ciampino, caratterizzata da un contesto residenziale tranquillo e allo stesso tempo comodo per la vita quotidiana. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, farmacie e numerose attività commerciali che rendono l’area completa di tutti i principali servizi. La posizione è particolarmente strategica grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria di Ciampino, che consente rapidi collegamenti con Roma Termini e le principali zone della Capitale. Ben collegata anche dalla rete stradale e dai mezzi pubblici, rappresenta una soluzione ideale per chi necessita di spostamenti frequenti.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

ZONA CENTRALE
PRONTO DA VIVERE
SPAZIO ESTERNO
ARREDO COMPRESO
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