Villa

PONTE RONCA Fraz. Zola Predosa (Via Leonardo da Vinci): vendesi splendida ed elegante villa della fine del ‘600 di circa mq. 1000 slv, disposta su tre livelli, piano terra, primo e secondo (mansarda) oltre alla cantina al piano seminterrato e l’ampia soffitta circondata da un meraviglioso parco con piante secolari di circa un ettaro. Lo splendido viale di accesso di oltre 500 cipressi è asfaltato e conduce gradualmente al colle su cui la vista è a 360 gradi sul paesaggio di campagna collinare e sul santuario di San Luca di Bologna, ma allo stesso tempo la villa è nascosta da un parco all’inglese di circa un ettaro con grandi alberi di diverse essenze. La posizione è appena a 1 km dal paese di Ponte Ronca, a 15 km dalla città di Bologna (20 min di strada a veloce percorrenza) a 10 minuti dallo storico golf club di Crespellano e a mezz’ora di macchina dalla Ferrari di Maranello. La villa è stata oggetto di diverse ristrutturazioni, di cui l’ultima importante alla fine degli anni ’70 ad opera del prof. arch. Luigi Cervellati che ne ha ulteriormente nobilitato gli spazi. Il piano terra è composto da una loggia passante con archi e vele i cui pavimenti sono in terrazzo alla veneziana, mentre sono in cotto toscano nel doppio salotto, nello studio, nella sala da pranzo e nell’ampia cucina in muratura. Tali ambienti sono arricchiti da quattro camini ben funzionanti, da soffitti di circa 5 metri con travi di legno e gli ampi locali godono di un ottimo rapporto illuminante garantito da finestre sul parco ampiamente dimensionate. Un meraviglioso portico ad angolo, con pavimento in palladiana, collega la villa al parco con una scalinata signorile. Salendo una comoda scala con volte a botte si giunge al primo piano nel quale si distribuiscono sei spaziose camere da letto con pavimenti in un prezioso assito e relativi bagni. La loggia del primo piano con soffitto di travi è illuminato da due vetrate che accedono una ad un grazioso terrazzino con balaustra in ferro battuto, l’altra ad un ampio terrazzo ad angolo grande quanto il portico sottostante e da cui si vedono i colli della città. La bella scala continua conducendo alla mansarda, un grande piano reso autonomo per cucina all’americana, camere da letto, bagno e camera da pranzo, è un piano speciale per l’ampio salone su cui lunghi listoni di legno coprono il pavimento, mentre le camere sono con il pavimento sempre in cotto toscano, il tutto è particolarmente accogliente e caldo per il bellissimo tetto, di cui sono a vista le grandi travi strutturali di legno, e per le finestre ovali con sguscio nel sotto tetto. Prezzo Euro 750.000 – TRATTABILE - PER INFORMAZIONI SI PREGA DI CONTATTARE STUDIO DOTT.SSA PIANA 339/13.12.796