Appartamento

gvr1722 - Via Besana, appartamento - Eleganza d'epoca e charme contemporaneo accanto alla Rotonda della Besana.

Una luminosa abitazione di grande bellezza, affacciata sulla Rotonda della Besana, ritorna ai vecchi fasti grazie ad una recente ristrutturazione che ne ha esaltato la signorile grazia nei raffinati elementi originali e all’elegante taglio che privilegia ampi spazi di ricevimento, accostati a moderne finiture di comfort e ad affacci aperti e luminosi. Al primo piano nobile di una splendida casa d’epoca, l’appartamento di 210mq si introduce con un ampio ingresso che apre con naturalezza alla zona giorno, svelando il grande e luminoso soggiorno doppio dai soffitti altissimi e decorati, con a fianco, la bella sala da pranzo/studio dal delizioso bowindow. La cucina, separata e abitabile, è arricchita da un magnifico camino decorativo dell'epoca e da un balcone con affaccio sul cortile interno. La zona notte si compone di tre camere da letto, dalla generosa metratura con parquet, di cui una con balcone, servite da due bagni ristrutturati a nuovo, entrambi finestrati e con doccia, una di ampie dimensioni. Completa una zona armadiata che nasconde la lavanderia. Finiture di pregio nei parquet, nei vetri doppi nuovi e rifatti in stile, nell’aria condizionata canalizzata, nei soffitti alti e decorati, con impianti di nuovo realizzo a norma. L’appartamento è dotato di aria condizionata canalizzata e riscaldamento centralizzato. Il magnifico palazzo d’epoca si presenta con facciata e parti comuni intarsiate ben curate e con ascensore al piano e servizio di portineria tutto il giorno. Splendido il quartiere, ricco di servizi, scuole, vicino alla Rotonda della Besana, al Parco della Guastalla, Ospedali, Tribunale, a pochi passi da Piazza San Babila ed è comodo per l'accesso alle scuole internazionali. Ottimi i collegamenti grazie alla presenza di linee tram e alla vicinanza delle fermate della metropolitana MM3 Crocetta e MM4 Sforza-Policlinico. Classe Energetica D - Ipe 105,12 kWh/m² anno.

TRAM 9, 12, 16, 19 e 27 a 400 mt

BUS 60, 65, 84, 96, 97

MM3 Crocetta a 15 min

MM4 Sforza a 10 min a piedi

PARCHEGGIO SAN BARNABA di fronte ISTITUTO ZACCARIA

GIARDINI della GUASTALLA a 500 mt

GIARDINI della BESANA fronte casa

MUSEO del MUBA fronte casa

DUOMO e SAN BABILA a 18 min

TRIBUNALE a 200mt

€ 53.000 canone affitto annuo concordato 4+2.
€ 6.500,00 spese condominiali annue.

La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus.

Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale.

Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 - www.giorgiovigano.com