Rustico - Casale

Nel cuore del Chianti senese a 7 km di distanza dalla cittadina etrusca di Castellina in Chianti splendido podere toscano con piscina. La proprietà ha una posizione strategica, è ubicata sulla parte di un promontorio da cui è possibile avere una visione periferica e privilegiata dei versanti collinari sia Fiorentini che Senesi immersi nella vegetezione a stretto contatto con la natura e con le acque dei torrenti che attraversano la valle. Il podere si raggiunge attraversando il bosco e percorrendo 1,5 km c.a. di strada sterrata, dispone di una superficie complessiva di 700 mq c.a. con oltre 6 ettari di terreno circostante prevalentemente boschivo. La proprietà attualmente si presente ad uno stato di grezzo avanzato con una ristrutturazione che ha visto il completamento di tutte le strutture principali, i solai, i tetti ed internamente di un'unità immobiliare. La proprietà è composta dal casale principale distribuito su due livelli per una superfcie complessiva di 500 mq c.a., da un ex-fienile distribuito su due livelli della superficie di 120 mq c.a. e da un ulteriore fabbricato della superfcie di 90 mq c.a. La proprietà sarà venduta completamente rifinita con la realizzazione di un ampia area da destinare a posteggio, della piscina con solarium oltre all'installazione di pannelli fotovoltaici per l'approvvigionamento energetico dell'intero complesso immobiliare. L'intervento di ristrutturazione è stato concepito per garantire massima riservatezza e comodità nell'utilizzo degli spazi e delle aree comuni, per questo è prevista la realizzazione di 6 appartamenti nel fabbricato principale con ingresso e giardino esclusivo e n.2 fabbricati indipendenti ex-fienili anch'essi con proprio giardino esclusivo.
Il casolare principale è un edificio con facciata caratterizzata da rilievi murari tipici toscani quali la pietra ed i mattoni. Dispone di una superficie catastale complessiva di 500 mq internamente distribuito su due livelli è diviso in 6 appartamenti tutti dotati di ingresso indipendente e piccola area esterna esclusiva. L' ex-fienile anch'esso con facciata in pietra, posto sul retro del casolare dispone di una superficie catastale complessiva di 90 mq internamente si sviluppa su due livelli. Il forno sapientemente restaurato con la stessa estetica del casolare principale dispone di una superficie catastale di 120 mq c.a. internamente distribuito su due livelli è composto da una splendida aia ampio soggiorno con angolo cottura al piano terro e n.2 camere matrimoniali al piano superiore oltre a n.2 bagni, ripostiglio e zona lavanderia. L'altro fabbricato posto sul fianco del casolare principale dispone di una superfcie catastale di 90 mq c.a. internamente distribuito su due livelli è composto da un ampio giardino, soggiorno con angolo cottura, camera e bagno al piano terro, ulteriore camera e bagno al piano superiore. Completerà la proprietà una bellissima piscina della dimensione di metri 6X12 con zona solarium e incredibili viste periferiche panoramiche. Quanto allo spazio esterno il podere disporrà di un area gestita a parco e di vari appezzamenti di terreno agricolo tutti posti in continuità che sembrano creare una piccola isola immersa nel bosco. La proprietà verrà integralmente restrutturata con materiali di pregio dando la facoltà agli acquirenti di concordare le finiture interne sia in chiave classica che in chiave moderna. Nell'annuncio riportiamo alcuni rendering degli spazi interni volti a fornire un idea del tipo di completamento. La posizione è strategica sulle colline del chianti che collegano Siena con Firenze, oltre ad essere a meno di 7 km dal centro di Castellina in Chianti, dista circa un ora dalle città d'arte di Siena, di Firenze e Pisa con il loro aeroporto.
La posizione della proprietà è solo indicativa della zona, vi invitiamo a contattare la Golden Immobiliare.