Casa indipendente in vendita a Trapani - Via delle Rose, 31, 220 mq

Nei pressi della centralissima Via Archi, precisamente in Via delle Rose, proponiamo in vendita una palazzina indipendente sviluppata su tre livelli.

Piano terra: magazzino di 70 mq in unico vano, con bagno e chiostrina calpestabile.
Primo piano: appartamento di 100 mq commerciali.
Secondo piano: terrazza di 120 mq con vista diretta sul Monte Erice.

Il locale a piano terra presenta caratteristiche di particolare pregio: accesso autonomo da Via delle Rose tramite saracinesca (luce di apertura 2,3 m) e un'altezza interna di 4,1 m. L'ampiezza degli spazi, l'ingresso indipendente su strada, l'altezza che consente la realizzazione di un soppalco e la presenza della chiostrina come spazio esterno rendono l'immobile estremamente versatile: magazzino, locale commerciale, ufficio o, volendo, una nuova unità abitativa.

Al primo piano si trova l'appartamento, un trilocale con servizi ben distribuito e da rimodernare, dotato di balcone su Via delle Rose. La struttura è intelaiata: i muri interni sono semplici divisori e non hanno funzione portante (a eccezione dei perimetrali), il che permette di riorganizzare completamente gli spazi in economia, senza intervenire sulle murature strutturali.
Grazie alla posizione a due passi dal mare e nel cuore di una zona centrale e ricca di vita, l'immobile si presta a molteplici destinazioni: abitazione, casa-ufficio, casa-locale. La forte vocazione turistica di Trapani, e di questa zona in particolare, ne fa inoltre una soluzione ideale per attività ricettive come un B&B.

La soluzione è visitabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico.