Casa indipendente

Tradizione, autenticità e comfort moderno in un borgo affascinante

Nel caratteristico centro storico di Claino, antico borgo di Claino con Osteno (CO), proponiamo in vendita una rara abitazione in pietra, accuratamente ristrutturata e valorizzata, pronta per essere abitata, dove il fascino della tradizione locale incontra il comfort della vita contemporanea.

Situata in una posizione strategica tra il Lago di Lugano e la Valle Intelvi, a pochi minuti da Porlezza e immersa in un contesto naturale di straordinaria bellezza, questa proprietà rappresenta una perfetta sintesi tra autenticità, tranquillità e qualità della vita.

Una dimora autentica, capace di raccontare la storia del luogo attraverso ogni dettaglio: le scale originali in pietra, i pavimenti antichi conservati con cura, le nicchie riportate alla luce durante la ristrutturazione, gli stucchi decorativi, i camini e gli splendidi arredi in legno massello che dialogano perfettamente con una cucina moderna e un bagno dal design funzionale.

La casa si sviluppa su quattro livelli per circa 120 mq, oltre a due ampi locali sottotetto e una spaziosa cantina multifunzione.

Il borgo

Claino è un piccolo gioiello nascosto della provincia di Como, un borgo storico che conserva ancora oggi la sua identità più autentica. Passeggiando tra le sue strette vie in pietra si scoprono facciate decorate da opere artistiche, scorci curati con attenzione e un'atmosfera che racconta la storia e la cultura di queste montagne.

La casa si trova in una zona estremamente tranquilla e riservata, ideale per chi desidera allontanarsi dal ritmo della città senza rinunciare ai servizi.

In pochi minuti si raggiunge Porlezza e il Lago di Lugano, mentre salendo verso nord si entra nella splendida Valle Intelvi, un territorio ricco di sentieri panoramici, boschi e piccoli paesi caratteristici che conduce naturalmente verso il Lago di Como.

Una posizione perfetta per vivere tutto l'anno o come casa per il tempo libero, grazie alla vicinanza con la Svizzera, ai laghi e alle montagne, in un contesto autentico e ancora lontano dal turismo di massa.

Piano d'ingresso e cantine

Dall'ingresso indipendente si accede immediatamente al caratteristico vano scala originale in pietra.

Scendendo troviamo una grande cantina suddivisa in diversi ambienti:

• ampio locale magazzino
• zona lavanderia con lavatrice
• locale caldaia
• due suggestive piccole cantine

Uno spazio estremamente versatile, ideale come deposito, laboratorio, cantina vini o area di servizio.

Primo piano: il cuore della casa

Salendo le storiche scale in pietra si raggiunge la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con cucina moderna a vista.

L'ambiente è caldo, accogliente e perfettamente organizzato, impreziosito da una splendida nicchia originale scoperta durante la ristrutturazione e valorizzata come elemento architettonico.
Il camino, perfettamente funzionante e conforme alle normative vigenti, diventa il protagonista della stanza, creando un'atmosfera unica durante tutto l'anno.

Sul medesimo piano troviamo una camera singola elegantemente arredata con mobili antichi in legno perfettamente conservati. Il letto singolo può essere facilmente trasformato in matrimoniale grazie al secondo letto gemello già disponibile.
La finestra si affaccia sui vicoli del centro storico, mentre il soffitto conserva raffinati stucchi decorativi di pregio.

Secondo piano: zona notte

Il piano superiore ospita due camere da letto e un bagno.

La prima camera è ampia e luminosa, arredata con gusto attraverso splendidi mobili antichi in legno e un letto matrimoniale. Il pavimento in cotto decorato contribuisce a creare un ambiente ricco di carattere e personalità, mentre la vista si apre sulla chiesa del borgo e sulle montagne circostanti.

La seconda camera ospita un letto matrimoniale alla francese ed è valorizzata dal pavimento originale in legno, ancora in ottime condizioni, con affaccio sul suggestivo centro storico.

Completa il piano un bagno moderno, completamente piastrellato e dotato di doccia, pratico e funzionale.

Sottotetto

L'ultimo livello conduce a un ampio sottotetto dalle altezze sorprendenti, suddiviso in due locali.
Un ambiente è completamente aperto e si presta a molteplici possibilità di recupero e personalizzazione, con tetto in ottimo stato di manutenzione.
Il secondo locale, oggi utilizzato come ripostiglio, era originariamente una camera da letto e conserva ancora mobili antichi in legno e un caratteristico camino.

Ristrutturazione e caratteristiche

L'abitazione è stata oggetto di un'importante ristrutturazione e valorizzazione degli spazi nel 2018.
Sono stati recuperati e messi in risalto numerosi elementi originali della casa, mantenendo intatta l'identità storica dell'immobile e integrandola armoniosamente con finiture moderne.

Gli impianti sono stati verificati e sistemati durante i lavori.

Tra le principali caratteristiche:

• Casa aperta su due lati in centro storico
• Ingresso autonomo;
• Serramenti in legno e PVC con doppi vetri;
• Persiane in alluminio;
• Riscaldamento autonomo con caldaia GPL e radiatori;
• Camino funzionante e a norma;
• Arredamento di grande pregio, perfettamente conservato e studiato in ogni dettaglio.

Non è la classica casa in pietra ristrutturata. È un luogo in cui ogni ambiente racconta una storia: le scale consumate dal tempo, le nicchie riportate alla luce, i pavimenti originali, il legno antico, il camino acceso nelle sere d'inverno. Una casa in cui tradizione e modernità convivono con naturalezza, arredata con un gusto raro e difficile da trovare, pronta ad accogliere chi saprà apprezzarne il carattere autentico.
Qui la tradizione non è semplicemente stata mantenuta: è stata valorizzata con intelligenza e sensibilità, creando un ambiente elegante, autentico e immediatamente accogliente.

Informazioni aggiuntive:
-Superficie abitativa: circa 120 mq
-5 locali
-2 locali sottotetto
-Ampia cantina con più ambienti
-IMU: circa €500/anno
-TARI: circa €70-80/anno