Casa indipendente in vendita a Muggiò - Viale della Repubblica, 960 mq

NUOVO MANDATO DI VENDITA IN ESCLUSIVA

POSIZIONE STRATEGICA: fronte strada statale Monza–Saronno, arteria ad altissima percorrenza con migliaia di transiti giornalieri. Visibilità commerciale eccezionale, ideale per attività produttive, logistiche, showroom o insediamenti misti.

Descrizione generale
Proponiamo in vendita a Muggiò (MB), in posizione strategica, un complesso immobiliare a uso misto composto da un capannone industriale/artigianale, una palazzina su due piani (piano terra uffici/esposizione di circa 140 mq + piano primo abitazione di circa 155 mq), un cortile privato recintato di circa 250 mq e un box auto da 30 mq.
L'immobile si affaccia direttamente sulla Strada Statale Monza–Saronno, una delle arterie più trafficate della Brianza, garantendo una visibilità commerciale di prim'ordine e un accesso carrabile immediato anche per mezzi pesanti e furgoni. Si tratta di un'opportunità rara, adatta tanto a imprenditori che cercano sede operativa con residenza annessa, quanto a investitori che puntano su immobili a reddito misto.

Il capannone – circa 630 mq
Il corpo principale del complesso è un ampio capannone a pianta pressoché rettangolare, attualmente occupato pronto per essere reimpiegato. Le foto testimoniano uno spazio già attrezzato in precedenza per attività di confezione/sartoria industriale, ma perfettamente adattabile a qualsiasi uso produttivo, artigianale, logistico o commerciale.

● Superficie totale: circa 630 mq
● Altezza interna: circa 4–5 m in colmo
● Lucernari e finestre alte perimetrali: illuminazione naturale abbondante
● Pavimento industriale in resina rossa continua
● Impianti presenti (da verificare e adeguare)
● Locali accessori interni: antibagno, bagni, locali tecnici e di servizio

Le dimensioni, la libertà di pianta, l'altezza utile e il diretto accesso dalla statale rendono questo capannone ideale per: laboratori artigiani, officine, magazzini con showroom e qualsiasi insediamento che richieda visibilità e accessibilità.

La palazzina – piano terra uffici + piano primo abitazione
Adiacente al capannone si sviluppa su due livelli con destinazioni complementari:

Piano terra – Uffici / Esposizione (circa 140 mq)
● Spazi ufficio open space e/o suddivisibili in ambienti dedicati
● Sala riunioni / area esposizione campionari
● Ingresso indipendente da cortile
● Servizi igienici
● Ampia vetrata/affaccio verso la corte interna

Piano primo – Abitazione (circa 155 mq)
● Ampio soggiorno con zona pranzo, parquet in legno, luce naturale
● Cucina abitabile con finestra su cortile
● Camere da letto
● Bagni
● Balcone

POSSIBILITA' DI DEMOLIRE IL CAPANNONE E REALIZZARE ALTRE 3/4 UNITA' ABITATIVE

Posizione e accessibilità – il vero punto di forza
L'immobile sorge in fregio alla Strada Statale Monza–Saronno, una delle direttrici commerciali più importanti dell'hinterland milanese nord-est. Questa arteria collega Monza, Muggiò, Nova Milanese, Desio e Saronno, con un flusso veicolare tra i più elevati della Brianza: migliaia di transiti al giorno tra veicoli privati e commerciali.
La posizione offre: visibilità da entrambe le corsie di marcia, accesso carrabile diretto con ampio spazio di manovra nel cortile privato, ottimi collegamenti con la SS36 Valassina, la SP46 e la rete autostradale (A4, A8/A9). La stazione ferroviaria di Muggiò (linea Milano–Como) è raggiungibile in pochi minuti.

"L' Immobiliare Frigerio" è una società di intermediazione immobiliare nata per soddisfare le esigenze di clientela che necessita di ampliare e sviluppare il proprio organico; se cerchi, devi vendere oppure affittare un immobile(capannone, terreni, uffici, centri direzionali , immobili a reddito, superfici commerciali etc.) contattaci al numero telefonico 342.5353860 o inviaci una mail a info@immobiliarefrigerio.com, ti aiuteremo a trovare l'immobile giusto per te.